기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

인현마을힐스테이트7차2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 탄천상로 6

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,394원 용인수지구 대비 높음 15%
  • 194세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2004.09.16 (22년차)
관리비부과면적
20,634㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
198대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816001
인현마을힐스테이트7차2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,156원 556.2 11,476,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,782원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 524.5 10,821,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.7 179,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 46,420
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 825원 비교 자료 없음 7.8 160,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,385원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.0 268,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,905원 553.8 11,427,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,624원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 193.9 4,000,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,816원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 308.5 6,366,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 176,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,623원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.1 702,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,025원 169.5 3,496,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,268원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 21.3 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,757원 높음 333% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 148.1 3,056,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,228원 2,841.6 58,632,256
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,575원 높음 220% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 268.7 5,543,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,938원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,334.5 27,536,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,638원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 259.9 5,361,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,785원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 204.8 4,226,286
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,920원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 431.7 8,908,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,760원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 214.0 4,415,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 169,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,896원 높음 110% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 36.6 755,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,740원 높음 203% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 63.4 1,307,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,980원 272.5 5,622,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,980원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 272.5 5,622,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 467,294원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 15% 4,394 90,655,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,368,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,066만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,772만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 21,214원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,622,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,648만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)미래환경 2,112,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 주식회사비전개발 1,240,000원 26.10.06 ~ 27.12.31
2026.10.01 소방시설 유지관리 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우(소방시설 유지관리 용역업체) 주식회사 한국소방기술 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 아파트 화재, 영업배상,재난보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 6,855,900원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.15 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 24,200원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 56,400원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.17 입차 RF리더기 부품교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)신창에스아이 850,000원 26.08.17 ~ 26.08.25
2026.08.03 장기수선충당금 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트너스 382,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 한국에셋솔루션(주) 6,894,790원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 승강기 정밀점검 보완사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 승강기 정밀점검 보완사항 보수 공사 현대 엘리베이터 서비스 243,200원 26.07.09 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법