기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

인현마을힐스테이트7차2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 탄천상로 6

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,150원 용인수지구 대비 높음 17%
  • 194세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2004.09.16 (22년차)
관리비부과면적
20,634㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
198대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816001
인현마을힐스테이트7차2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,953원 591.9 12,212,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,206원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 537.9 11,098,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.2 293,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 41,360
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 825원 비교 자료 없음 7.8 160,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,198원 높음 141% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 30.1 620,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,060원 555.3 11,457,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,624원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 193.9 4,000,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,767원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 308.1 6,356,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 176,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,827원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 36.0 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,902원 158.9 3,279,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,268원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 21.3 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,634원 높음 236% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 137.6 2,839,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,155원 1,571.6 32,428,072
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,924원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 83.9 1,731,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,515원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 127.1 2,622,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,222원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 124.3 2,564,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,155원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 913.5 18,848,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,182원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 236.8 4,885,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.7 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.2 168,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,282원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.9 636,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,906원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.3 563,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,980원 272.5 5,622,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,980원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 272.5 5,622,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,051원 중앙값 2,693원/㎡ 높음 17% 3,150 64,999,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,377,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,066만 25.01
  2. 8,801만 25.02
  3. 7,185만 25.03
  4. 6,541만 25.04
  5. 5,916만 25.05
  6. 5,625만 25.06
  7. 5,758만 25.07
  8. 6,423만 25.08
  9. 6,500만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,165만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 22,373원
월 부과액의 6년 10개월 월 5,622,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,948원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,648만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)미래환경 2,112,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 주식회사비전개발 1,240,000원 26.10.06 ~ 27.12.31
2026.10.01 소방시설 유지관리 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우(소방시설 유지관리 용역업체) 주식회사 한국소방기술 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 아파트 화재, 영업배상,재난보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 6,855,900원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.15 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 24,200원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 56,400원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.17 입차 RF리더기 부품교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)신창에스아이 850,000원 26.08.17 ~ 26.08.25
2026.08.03 장기수선충당금 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트너스 382,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 한국에셋솔루션(주) 6,894,790원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 승강기 정밀점검 보완사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 승강기 정밀점검 보완사항 보수 공사 현대 엘리베이터 서비스 243,200원 26.07.09 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법