기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

인현마을힐스테이트7차2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 탄천상로 6

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,074원 용인수지구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 194세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2004.09.16 (22년차)
관리비부과면적
20,634㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
198대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816001
인현마을힐스테이트7차2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,067원 564.7 11,652,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,319원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 520.1 10,731,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 207,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 39,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 113% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 825원 비교 자료 없음 7.8 160,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,433원 높음 120% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.9 471,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,641원 570.2 11,764,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,203원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 199.4 4,113,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,768원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 317.5 6,550,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 176,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,827원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 36.0 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,572원 127.6 2,632,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,268원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 21.3 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,304원 높음 156% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 106.3 2,192,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,638원 1,538.5 31,745,813
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,813원 높음 199% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 186.3 3,843,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,629원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 146.9 3,032,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,936원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 225.0 4,643,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,872원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 186.8 3,855,103
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,131원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 424.3 8,755,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,279원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 275.3 5,680,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.8 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 154,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,959원 높음 108% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 37.2 768,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,009원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.3 583,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,980원 272.5 5,622,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,980원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 272.5 5,622,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,898원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 12% 3,074 63,418,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,845,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,916만 25.05
  2. 5,625만 25.06
  3. 5,758만 25.07
  4. 6,423만 25.08
  5. 6,500만 25.09
  6. 5,927만 25.10
  7. 6,862만 25.11
  8. 8,404만 25.12
  9. 9,226만 26.01
  10. 8,273만 26.02
  11. 6,972만 26.03
  12. 6,342만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
65,411,920원
2026년 4월
63,418,262원

세대당 ▼ -10,276원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 445만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 24,448원
월 부과액의 7년 6개월 월 5,622,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,648만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)미래환경 2,112,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 주식회사비전개발 1,240,000원 26.10.06 ~ 27.12.31
2026.10.01 소방시설 유지관리 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우(소방시설 유지관리 용역업체) 주식회사 한국소방기술 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 아파트 화재, 영업배상,재난보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 6,855,900원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.15 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 24,200원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 56,400원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.17 입차 RF리더기 부품교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)신창에스아이 850,000원 26.08.17 ~ 26.08.25
2026.08.03 장기수선충당금 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트너스 382,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 한국에셋솔루션(주) 6,894,790원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 승강기 정밀점검 보완사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 승강기 정밀점검 보완사항 보수 공사 현대 엘리베이터 서비스 243,200원 26.07.09 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법