기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

인현마을힐스테이트7차1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 탄천상로 6

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,093원 용인수지구 대비 높음 12%
  • 162세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2004.09.16 (22년차)
관리비부과면적
18,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
178대
CCTV
17대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816003
인현마을힐스테이트7차1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,622원 527.0 9,496,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,669원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 482.5 8,694,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,589원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.3 257,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 35,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,185원 높음 484% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.7 191,950
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 864원 비교 자료 없음 7.8 139,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,097원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 177,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,300원 623.0 11,226,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,697원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 222.0 4,000,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,298원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 353.3 6,366,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.3 546,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 158,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,386원 138.3 2,492,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 566원 낮음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 5.1 91,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,820원 높음 272% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 133.2 2,400,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,680원 2,532.1 45,632,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,987원 높음 210% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 260.6 4,695,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,711원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,121.1 20,203,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,301원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 218.5 3,936,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,730원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 159.4 2,872,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,237원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 451.6 8,138,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,383원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 210.2 3,788,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.4 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 100,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,753원 높음 151% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 42.7 769,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,764원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.8 447,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,923원 비교 자료 없음 17.3 311,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,334원 272.7 4,914,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,334원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 272.7 4,914,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 455,322원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 12% 4,093 73,762,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,174,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,635만 25.01
  2. 7,376만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,652만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 20,338원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,914,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,728만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)미래환경 1,848,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 저수조 청소 용역업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 주식회사비전개발 1,240,000원 26.10.06 ~ 27.12.31
2026.10.01 소방시설 유지관리 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 한국소방기술 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 아파트 화재, 영업배상,재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 4,882,200원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.15 아파트 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 22,200원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.15 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 56,400원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.03 장기수선충당금 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트너스 382,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 한국에셋솔루션(주) 6,894,790원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 승강기 정밀점검 보완사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 승강기 정밀점검 보완사항 보수 공사 현대 엘리베이터 서비스 3,510,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 1단지 기계실 급탕관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엘지피엠 2,730,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법