기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

인현마을힐스테이트7차1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 탄천상로 6

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,080원 용인수지구 대비 높음 14%
  • 162세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2004.09.16 (22년차)
관리비부과면적
18,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
178대
CCTV
17대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816003
인현마을힐스테이트7차1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,173원 531.9 9,586,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,626원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 491.1 8,849,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 161,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 43,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 301% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 864원 비교 자료 없음 7.8 139,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,201원 높음 97% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.8 356,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,300원 623.0 11,226,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,697원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 222.0 4,000,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,298원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 353.3 6,366,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.5 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.3 546,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 158,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,059원 162.3 2,925,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 566원 낮음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 5.1 91,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,494원 높음 274% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 157.3 2,833,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,741원 1,489.9 26,850,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,661원 높음 225% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 212.7 3,833,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,057원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 189.3 3,411,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,519원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 202.4 3,648,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,621원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 176.4 3,178,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,829원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 376.0 6,776,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,014원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 215.9 3,890,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.5 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.3 112,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,298원 높음 274% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 65.6 1,182,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,764원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.8 447,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,334원 272.7 4,914,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,334원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 272.7 4,914,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,608원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 14% 3,080 55,502,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,461,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,635만 25.01
  2. 7,376만 25.02
  3. 6,204만 25.03
  4. 5,550만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,635만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 20,884원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,914,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,728만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)미래환경 1,848,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 저수조 청소 용역업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 주식회사비전개발 1,240,000원 26.10.06 ~ 27.12.31
2026.10.01 소방시설 유지관리 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 한국소방기술 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 아파트 화재, 영업배상,재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 4,882,200원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.15 아파트 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 22,200원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.15 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 56,400원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.03 장기수선충당금 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트너스 382,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 한국에셋솔루션(주) 6,894,790원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 승강기 정밀점검 보완사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 승강기 정밀점검 보완사항 보수 공사 현대 엘리베이터 서비스 3,510,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 1단지 기계실 급탕관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엘지피엠 2,730,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법