기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

인현마을힐스테이트7차1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 탄천상로 6

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,653원 용인수지구 대비 높음 9%
  • 162세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2004.09.16 (22년차)
관리비부과면적
18,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
178대
CCTV
17대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816003
인현마을힐스테이트7차1단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,487원 534.8 9,636,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,627원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 491.1 8,849,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 161,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 47,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 374원 비교 자료 없음 3.4 60,630
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 864원 비교 자료 없음 7.8 139,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,334원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.0 378,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,490원 624.7 11,257,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,697원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 222.0 4,000,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,298원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 353.3 6,366,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,565원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.0 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 158,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,710원 141.2 2,545,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 566원 낮음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 5.1 91,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,145원 높음 225% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 136.1 2,453,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,138원 1,080.0 19,462,316
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,096원 높음 107% 용인수지구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 108.7 1,959,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,786원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 141.9 2,557,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,863원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 169.6 3,055,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,936원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 350.0 6,307,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,915원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 215.0 3,874,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.5 152,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,537원 높음 135% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 40.8 734,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,764원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.8 447,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,334원 272.7 4,914,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,334원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 272.7 4,914,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,159원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 9% 2,653 47,815,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,394,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,635만 25.01
  2. 7,376만 25.02
  3. 6,204만 25.03
  4. 5,550만 25.04
  5. 5,028만 25.05
  6. 4,782만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,619만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 21,430원
월 부과액의 6년 7개월 월 4,914,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,715원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,728만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)미래환경 1,848,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 저수조 청소 용역업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 주식회사비전개발 1,240,000원 26.10.06 ~ 27.12.31
2026.10.01 소방시설 유지관리 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 한국소방기술 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 아파트 화재, 영업배상,재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 4,882,200원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.15 아파트 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 22,200원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.15 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 56,400원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.03 장기수선충당금 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트너스 382,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 한국에셋솔루션(주) 6,894,790원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 승강기 정밀점검 보완사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 승강기 정밀점검 보완사항 보수 공사 현대 엘리베이터 서비스 3,510,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 1단지 기계실 급탕관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엘지피엠 2,730,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법