기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을현대홈타운4-4 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 20

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,975원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 342세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
38,095㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
347대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816008
꽃메마을현대홈타운4-4 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,165원 504.2 19,208,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,821원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 483.2 18,406,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 257,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 93,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,315원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 449,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,999원 538.6 20,519,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,151원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 154.0 5,865,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,849원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 357.7 13,628,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 266,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,769원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.9 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.1 154,315
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,805원 88.0 3,353,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,281원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 47.4 1,805,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,870원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 34.7 1,323,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 654원 비교 자료 없음 5.9 223,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,428원 1,539.0 58,628,361
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,968원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 44.6 1,698,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,523원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 202.2 7,702,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,904원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 367.2 13,989,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,632원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 104.4 3,978,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,524원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 498.5 18,989,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -2,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,733원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 204.1 7,774,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.5 781,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 249,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,217원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.9 758,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,919원 높음 225% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 71.1 2,708,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 305.2 11,628,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 305.2 11,628,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,397원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 10% 2,975 113,337,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,925,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,824만 25.01
  2. 1억 5,288만 25.02
  3. 1억 2,777만 25.03
  4. 1억 1,334만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,670만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 17,763원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,628,000원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,137만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 기계실 자동제어설비 및 감압변 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)한국난방관리 풍덕천지사 3,774,000원 26.08.11 ~ 26.08.27
2026.08.02 위험수목전지.전정 및 지주 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 (주)효림조경 2,200,000원 26.08.02 ~ 26.08.14
2026.05.29 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액공사 회계법인 청 880,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.15 553동 3-4라인 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 누수탐지하수구전문 상전 2,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.25
2026.05.11 551동 1라인 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)우신엘리베이터 800,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.29 관리동 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 성광종합건축설비 500,000원 26.04.29 ~ 26.05.29
2026.04.28 CCTV 및 녹화장치 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 신우에코넷 2,145,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액공사 그린앤크린 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 (주)우신엘리베이터 6,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 (주)씨엔테크 2,180,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법