기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을현대홈타운4-4 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 20

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,729원 용인수지구 대비 높음 7%
  • 342세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
38,095㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
347대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816008
꽃메마을현대홈타운4-4 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,945원 520.2 19,817,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,724원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 491.3 18,715,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 381,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 87,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,851원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.6 633,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,920원 537.9 20,492,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,443원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 156.6 5,965,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,477원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 354.4 13,501,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 266,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,769원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.9 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.1 154,315
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,840원 52.4 1,997,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,849원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 34.6 1,316,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,388원 낮음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 12.5 474,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 604원 비교 자료 없음 5.4 206,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,240원 1,312.9 50,014,084
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,962원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 44.5 1,697,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,565원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 67.9 2,587,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,843원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 285.9 10,890,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,795원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 96.9 3,692,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,528원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 489.5 18,648,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,889원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 223.4 8,511,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.5 781,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 267,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,553원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.9 873,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,037원 높음 142% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 54.2 2,064,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 305.2 11,628,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 305.2 11,628,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,945원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 7% 2,729 103,949,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,755,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,824만 25.01
  2. 1억 5,288만 25.02
  3. 1억 2,777만 25.03
  4. 1억 1,334만 25.04
  5. 1억 466만 25.05
  6. 9,714만 25.06
  7. 9,579만 25.07
  8. 1억 992만 25.08
  9. 1억 1,001만 25.09
  10. 1억 395만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,518만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 17,723원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,628,000원 부과 · 49,170,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,137만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 기계실 자동제어설비 및 감압변 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)한국난방관리 풍덕천지사 3,774,000원 26.08.11 ~ 26.08.27
2026.08.02 위험수목전지.전정 및 지주 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 (주)효림조경 2,200,000원 26.08.02 ~ 26.08.14
2026.05.29 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액공사 회계법인 청 880,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.15 553동 3-4라인 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 누수탐지하수구전문 상전 2,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.25
2026.05.11 551동 1라인 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)우신엘리베이터 800,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.29 관리동 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 성광종합건축설비 500,000원 26.04.29 ~ 26.05.29
2026.04.28 CCTV 및 녹화장치 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 신우에코넷 2,145,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액공사 그린앤크린 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 (주)우신엘리베이터 6,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 (주)씨엔테크 2,180,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법