기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을현대홈타운4-4 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 20

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,451원 용인수지구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 342세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
38,095㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
347대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816008
꽃메마을현대홈타운4-4 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,293원 532.3 20,278,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,347원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 496.9 18,928,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,377원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.4 471,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 73,920
A04 피복비 직원 근무복 365원 비교 자료 없음 3.3 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 비교 자료 없음 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,671원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.0 571,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,258원 576.9 21,976,335
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,059원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 162.1 6,176,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,618원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 364.6 13,891,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 266,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,351원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 39.1 1,488,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.1 154,315
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,925원 116.0 4,420,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,724원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 69.3 2,641,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,201원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 46.7 1,778,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,929원 1,830.8 69,743,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,947원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 44.4 1,691,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,586원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 499.0 19,010,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,277원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 397.5 15,142,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,288원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 101.3 3,860,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,317원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 460.7 17,550,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,251원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 226.7 8,635,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 237,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,230원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.0 762,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,037원 높음 142% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 54.2 2,064,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,000원 395.0 15,048,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,000원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 395.0 15,048,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,406원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 12% 3,451 131,466,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,589,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,334만 25.04
  2. 1억 466만 25.05
  3. 9,714만 25.06
  4. 9,579만 25.07
  5. 1억 992만 25.08
  6. 1억 1,001만 25.09
  7. 1억 395만 25.10
  8. 1억 1,790만 25.11
  9. 1억 4,810만 25.12
  10. 1억 6,895만 26.01
  11. 1억 4,871만 26.02
  12. 1억 3,147만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
127,766,661원
2026년 3월
131,466,699원

세대당 ▲ +10,818원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,455만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 18,232원
월 부과액의 3년 10개월 월 15,048,000원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,137만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 기계실 자동제어설비 및 감압변 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)한국난방관리 풍덕천지사 3,774,000원 26.08.11 ~ 26.08.27
2026.08.02 위험수목전지.전정 및 지주 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 (주)효림조경 2,200,000원 26.08.02 ~ 26.08.14
2026.05.29 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액공사 회계법인 청 880,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.15 553동 3-4라인 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 누수탐지하수구전문 상전 2,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.25
2026.05.11 551동 1라인 승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)우신엘리베이터 800,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.29 관리동 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 성광종합건축설비 500,000원 26.04.29 ~ 26.05.29
2026.04.28 CCTV 및 녹화장치 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 신우에코넷 2,145,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액공사 그린앤크린 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 (주)우신엘리베이터 6,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 (주)씨엔테크 2,180,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법