기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 82

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,123원 용인수지구 대비 높음 8%
  • 360세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.12.18 (28년차)
관리비부과면적
36,596㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
360대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816010
도담마을아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,102원 601.1 21,996,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,363원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 564.3 20,650,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,575원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.5 567,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 88,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 653원 비교 자료 없음 6.4 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,264원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.4 455,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,764원 519.0 18,995,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,943원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 176.5 6,459,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,023원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 324.9 11,888,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 365,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 281,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,123원 99.6 3,644,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,901원 높음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 87.6 3,204,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,222원 낮음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 12.0 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,016원 2,547.9 93,245,597
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,828원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 57.3 2,098,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,170원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,241.1 45,421,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,111원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 463.4 16,960,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,096원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 119.0 4,354,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,475원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 388.3 14,211,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 540원 비교 자료 없음 5.3 194,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,878원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 195.5 7,156,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.7 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 286,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,019원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.9 727,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,832원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.0 659,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 958원 비교 자료 없음 9.4 345,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,165원 355.8 13,019,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,165원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 355.8 13,019,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,170원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 8% 4,123 150,901,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,330,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,090만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,988만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,299원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,019,520원 부과 · 7,678,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 8,907만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV 녹화기 하드디스크 교체보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 컴앤캠 정보통신 470,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.01 어린이놀이터 및 공용부 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입대의결 엘엔씨클린 1,920,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 난방시스템 유지관리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 한국난방관리 풍덕천지사 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 외벽 균열 부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입대의결 에이원 코킹 공사 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.25 방송설비 및 증폭기 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입대의결 (주)드림전자PA 1,150,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.20 난방 배관 설비보호제 보충수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 입대의결 (주)리치시스템 1,750,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.07.21 배수펌프 2개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제2호에 의거 입대의결 고강C&P주식회사 532,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.30 고층부 난방 열교환기 1차측 게이트밸브 교체 및 플랜지 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 한국난방관리(주) 풍덕천지사 1,605,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 101동 고층 난방 차압유량밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 한국난방관리(주) 풍덕천지사 1,933,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.15 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 회계법인 청 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법