기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 82

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,866원 용인수지구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 360세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.12.18 (28년차)
관리비부과면적
36,596㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
360대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816010
도담마을아이파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,198원 641.4 23,471,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,315원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 603.2 22,073,508
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,304원 높음 145% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.7 829,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 113,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,262원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 454,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,087원 541.9 19,831,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,173원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 168.9 6,182,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,367원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 328.2 12,012,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 365,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 281,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,346원 82.1 3,004,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,189원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 41.2 1,508,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,760원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 37.0 1,353,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 397원 비교 자료 없음 3.9 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,547원 1,244.8 45,556,771
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,138원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 60.4 2,209,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,527원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 123.2 4,509,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,882원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 313.6 11,477,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,209원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 110.3 4,035,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,607원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 350.3 12,818,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 636원 비교 자료 없음 6.3 229,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,318원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 199.9 7,314,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.0 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 248,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,074원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 30.2 1,106,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,131원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.0 767,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,165원 355.8 13,019,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,165원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 355.8 13,019,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,343원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 4% 2,866 104,883,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,398,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,444만 25.05
  2. 9,193만 25.06
  3. 9,436만 25.07
  4. 1억 94만 25.08
  5. 9,889만 25.09
  6. 9,399만 25.10
  7. 1억 1,587만 25.11
  8. 1억 3,951만 25.12
  9. 1억 5,760만 26.01
  10. 1억 3,634만 26.02
  11. 1억 2,097만 26.03
  12. 1억 488만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
104,545,055원
2026년 4월
104,883,540원

세대당 ▲ +940원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,977만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,935원
월 부과액의 4년 월 13,019,520원 부과 · 2,692,800원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 8,907만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV 녹화기 하드디스크 교체보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 컴앤캠 정보통신 470,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.01 어린이놀이터 및 공용부 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입대의결 엘엔씨클린 1,920,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 난방시스템 유지관리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 한국난방관리 풍덕천지사 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 외벽 균열 부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입대의결 에이원 코킹 공사 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.25 방송설비 및 증폭기 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입대의결 (주)드림전자PA 1,150,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.20 난방 배관 설비보호제 보충수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 입대의결 (주)리치시스템 1,750,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.07.21 배수펌프 2개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제2호에 의거 입대의결 고강C&P주식회사 532,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.30 고층부 난방 열교환기 1차측 게이트밸브 교체 및 플랜지 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 한국난방관리(주) 풍덕천지사 1,605,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 101동 고층 난방 차압유량밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 한국난방관리(주) 풍덕천지사 1,933,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.15 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 회계법인 청 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법