기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 82

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 6,158원 용인수지구 대비 높음 69%
  • 360세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.12.18 (28년차)
관리비부과면적
36,596㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
360대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816010
도담마을아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,773원 578.2 21,158,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,008원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 560.8 20,522,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 363원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.6 130,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 69,650
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.3 48,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 278,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,233원 484.3 17,723,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,190원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 149.4 5,468,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,246원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 317.2 11,608,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 365,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 281,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,799원 96.4 3,527,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,156원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 70.4 2,576,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,222원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 12.0 440,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,421원 비교 자료 없음 14.0 511,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,628원 2,376.9 86,985,924
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,367원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 62.6 2,292,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,728원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,128.6 41,302,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,689원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 410.1 15,008,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,140원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 119.4 4,370,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,432원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 397.7 14,555,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 652원 높음 14724367% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.4 234,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,860원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 185.5 6,789,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.7 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 244,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.0 659,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 266,587원 2,622.4 95,971,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 266,587원 높음 871% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 2,622.4 95,971,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 626,021원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 69% 6,158 225,367,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,470,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,090만 25.01
  2. 2억 2,537만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,533만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 17,907원
월 부과액의 7개월 월 95,971,432원 부과 · 517,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 8,907만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV 녹화기 하드디스크 교체보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 컴앤캠 정보통신 470,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.01 어린이놀이터 및 공용부 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입대의결 엘엔씨클린 1,920,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 난방시스템 유지관리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 한국난방관리 풍덕천지사 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 외벽 균열 부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입대의결 에이원 코킹 공사 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.25 방송설비 및 증폭기 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의거 입대의결 (주)드림전자PA 1,150,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.20 난방 배관 설비보호제 보충수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 입대의결 (주)리치시스템 1,750,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.07.21 배수펌프 2개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제2호에 의거 입대의결 고강C&P주식회사 532,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.30 고층부 난방 열교환기 1차측 게이트밸브 교체 및 플랜지 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 한국난방관리(주) 풍덕천지사 1,605,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 101동 고층 난방 차압유량밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 한국난방관리(주) 풍덕천지사 1,933,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.15 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 회계법인 청 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법