기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을9단지죽전파크빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정든로 22

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,795원 용인수지구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 561세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.06.14 (29년차)
관리비부과면적
55,836㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대진종합건설
주차
488대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816014
도담마을9단지죽전파크빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,765원 530.1 29,601,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,476원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 507.1 28,317,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,334원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.4 748,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 157,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.8 270,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,356원 606.4 33,859,814
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,014원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 201.1 11,227,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,580원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 357.5 19,960,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 456,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,137원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 455,724
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,815원 68.5 3,823,405
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,844원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 58.7 3,278,485
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 971원 낮음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 9.8 544,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,187원 2,282.6 127,451,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,375원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 44.0 2,454,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,279원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 876.9 48,963,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,234원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 444.4 24,815,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,150원 낮음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 61.8 3,449,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,334원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 485.6 27,115,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 60
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,576원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 287.1 16,031,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 311,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,375원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.9 1,332,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,053원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.7 1,712,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,572원 307.2 17,150,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,572원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 307.2 17,150,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,696원 중앙값 3,536원/㎡ 높음 7% 3,795 211,887,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,950,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,988만 25.03
  2. 1억 5,858만 25.04
  3. 1억 4,806만 25.05
  4. 1억 3,949만 25.06
  5. 1억 4,346만 25.07
  6. 1억 5,349만 25.08
  7. 1억 5,451만 25.09
  8. 1억 5,052만 25.10
  9. 1억 7,544만 25.11
  10. 2억 1,603만 25.12
  11. 2억 4,225만 26.01
  12. 2억 1,189만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
223,805,226원
2026년 2월
211,887,279원

세대당 ▼ -21,244원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,364만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,573원
월 부과액의 8개월 월 17,150,830원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,167만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.02 미디어보드 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 6호에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 포커스미디어코리아(주0 4,545,454원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.08.10 음성방송 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 9호에 의거 재계약 하스 981,818원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 9호에 의거 재계약 범창기업(주) 11,755,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.11 수목 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 6호에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (유)미래환경 1,178,750원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.08 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 6호에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (유)정현회계법인 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 난방 열교환기 세관 및 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 6호에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)삼정어텍 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 쓰레기수거장 일부 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 6호에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 태광ENG 1,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2025.12.31 단지안내 표지판 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 6호에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 필사디자인 980,000원 26.01.06 ~ 26.01.20
2025.10.15 재활용품 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 8호에 의거 (주)세주산업 8,078,400원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.08 단지내 환경개선공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 하여 제한경쟁/최저가선정 경쟁입찰 낙찰 378,700,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법