기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을9단지죽전파크빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정든로 22

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,351원 용인수지구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 561세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.06.14 (29년차)
관리비부과면적
55,836㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대진종합건설
주차
488대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816014
도담마을9단지죽전파크빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,001원 532.5 29,733,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,476원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 507.1 28,317,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.9 831,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 150,950
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 2.7 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.5 253,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,297원 595.8 33,265,354
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,014원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 201.1 11,227,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,520원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 346.8 19,365,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 456,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,137원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 455,724
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,723원 67.5 3,771,515
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,752원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 57.8 3,226,595
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 971원 낮음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 9.8 544,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,978원 1,848.5 103,211,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,523원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 45.4 2,537,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,536원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 487.7 27,228,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,917원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 461.3 25,759,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,032원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 90.8 5,067,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,555원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 347.2 19,385,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,951원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 331.1 18,485,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 332,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,579원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.9 1,447,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,049원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.6 1,710,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,572원 307.2 17,150,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,572원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 307.2 17,150,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,571원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 8% 3,351 187,133,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,266,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,858만 25.04
  2. 1억 4,806만 25.05
  3. 1억 3,949만 25.06
  4. 1억 4,346만 25.07
  5. 1억 5,349만 25.08
  6. 1억 5,451만 25.09
  7. 1억 5,052만 25.10
  8. 1억 7,544만 25.11
  9. 2억 1,603만 25.12
  10. 2억 4,225만 26.01
  11. 2억 1,189만 26.02
  12. 1억 8,713만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
179,881,258원
2026년 3월
187,133,165원

세대당 ▲ +12,926원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,835만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,836원
월 부과액의 9개월 월 17,150,830원 부과 · 2,442,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,167만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.02 미디어보드 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 6호에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 포커스미디어코리아(주0 4,545,454원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.08.10 음성방송 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 9호에 의거 재계약 하스 981,818원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 9호에 의거 재계약 범창기업(주) 11,755,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.11 수목 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 6호에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (유)미래환경 1,178,750원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.08 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 6호에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (유)정현회계법인 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 난방 열교환기 세관 및 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 6호에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)삼정어텍 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 쓰레기수거장 일부 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 6호에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 태광ENG 1,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2025.12.31 단지안내 표지판 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 6호에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 필사디자인 980,000원 26.01.06 ~ 26.01.20
2025.10.15 재활용품 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 8호에 의거 (주)세주산업 8,078,400원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.29 어린이놀이시설 정기검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항 관련)의 6호에 의거 (사)한국어린이안전연구원 100,000원 25.07.11 ~ 25.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법