기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을 한양수자인 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 76

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,279원 용인수지구 대비 높음 21%
  • 332세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2004.12.01 (22년차)
관리비부과면적
27,582㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
347대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816108
도담마을 한양수자인 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,281원 821.9 22,669,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,184원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 796.7 21,973,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 217,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 62,240
A04 피복비 직원 근무복 386원 비교 자료 없음 4.6 128,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 251% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 46,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 241,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,522원 403.5 11,129,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,533원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 150.9 4,161,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,945원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 204.0 5,625,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.8 739,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,093원 높음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.2 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,347원 88.4 2,439,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,271원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 39.4 1,085,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,238원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 39.0 1,075,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.3 36,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 727원 비교 자료 없음 8.8 241,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,286원 1,724.7 47,570,947
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,366원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 88.7 2,445,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,988원 높음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 373.0 10,287,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,878원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 311.5 8,591,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,928원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 179.7 4,956,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,977원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 445.1 12,276,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,042원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 241.2 6,653,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.7 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.4 175,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.1 664,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,086원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.1 692,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 271원 비교 자료 없음 3.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 240.7 6,640,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 240.7 6,640,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,436원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 21% 3,279 90,448,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,742,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,649만 25.01
  2. 1억 2,982만 25.02
  3. 1억 348만 25.03
  4. 9,045만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,847만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,534원
월 부과액의 5년 5개월 월 6,640,000원 부과 · 0원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 4,273만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기 쉬브로프 교체 공사 (404동 1호기, 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 (2회 유찰 후 수의계약) / 2026년 승강기 정밀안전점검시 시정권고 사항 (주)현대개발공사 15,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 인버터 교체 공사 (404동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 404동 1호 승강기 인버터 긴급 교체 (주)현대개발공사 4,300,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.16 SK옥상중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 옥상중계기 임대 재계약으로 7월 대표회의에서 의결 SK텔레콤 (주) 7,700,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.16 소방급기댐퍼 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 4,476,175원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 승강기 전면교체를 위한 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 이엘네트워크(주) 2,300,000원 26.08.03 ~ 27.05.31
2026.07.14 저수조 정수위밸브 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 더큰시스템 850,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.24 각 동 온수 공급 및 환수 게이트 밸브, 에어밴트 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 신우ENC 4,660,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.22 열교환기 세관공사 및 청관제투입 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 (주)혜성플러스 3,230,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.15 외벽균열보수 및 재도장 공사(401동4호라인, 403동 4호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 대표건설(주) 2,260,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.28 전기자동차 충전서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 지에스차지비(주) 0원 26.05.28 ~ 33.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법