기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을 한양수자인 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 76

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 5,223원 용인수지구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 332세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2004.12.01 (22년차)
관리비부과면적
27,582㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
347대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816108
도담마을 한양수자인 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,785원 767.8 21,176,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,738원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 743.1 20,497,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 232,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 64,460
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.6 44,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.2 337,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,949원 420.7 11,603,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,870원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 154.9 4,273,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,429원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 209.8 5,786,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,713원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.7 900,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,093원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.2 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,061원 109.1 3,008,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,036원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 60.6 1,671,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,307원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 39.8 1,098,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.3 36,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 607원 비교 자료 없음 7.3 201,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 306,098원 3,684.5 101,624,651
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,236원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 147.3 4,062,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,260원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 2,061.4 56,858,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,612원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 416.6 11,491,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,565원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 187.4 5,167,499
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,337원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 521.6 14,387,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 186원 높음 269527% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.2 61,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,035원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 265.2 7,315,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.8 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.7 184,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 24.1 664,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,084원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.1 691,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 240.7 6,640,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 240.7 6,640,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,893원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 31% 5,223 144,052,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,251,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,982만 25.02
  2. 1억 348만 25.03
  3. 9,045만 25.04
  4. 8,059만 25.05
  5. 7,619만 25.06
  6. 7,616만 25.07
  7. 8,336만 25.08
  8. 8,229만 25.09
  9. 8,218만 25.10
  10. 1억 151만 25.11
  11. 1억 2,772만 25.12
  12. 1억 4,405만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
136,490,968원
2026년 1월
144,052,538원

세대당 ▲ +22,775원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,284만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 17,868원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,640,000원 부과 · 0원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 4,273만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기 쉬브로프 교체 공사 (404동 1호기, 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 (2회 유찰 후 수의계약) / 2026년 승강기 정밀안전점검시 시정권고 사항 (주)현대개발공사 15,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 인버터 교체 공사 (404동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 404동 1호 승강기 인버터 긴급 교체 (주)현대개발공사 4,300,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.16 SK옥상중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 옥상중계기 임대 재계약으로 7월 대표회의에서 의결 SK텔레콤 (주) 7,700,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.16 소방급기댐퍼 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 4,476,175원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 승강기 전면교체를 위한 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 이엘네트워크(주) 2,300,000원 26.08.03 ~ 27.05.31
2026.07.14 저수조 정수위밸브 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 더큰시스템 850,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.24 각 동 온수 공급 및 환수 게이트 밸브, 에어밴트 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 신우ENC 4,660,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.22 열교환기 세관공사 및 청관제투입 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 (주)혜성플러스 3,230,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.15 외벽균열보수 및 재도장 공사(401동4호라인, 403동 4호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 대표건설(주) 2,260,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.28 전기자동차 충전서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 지에스차지비(주) 0원 26.05.28 ~ 33.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법