기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을 한양수자인 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,762원 용인수지구 대비 높음 14%
  • 332세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2004.12.01 (22년차)
관리비부과면적
27,582㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
347대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816108
도담마을 한양수자인 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,807원 816.2 22,512,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,172원 높음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 796.5 21,969,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 231,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 86,080
A04 피복비 직원 근무복 193원 높음 148% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 64,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 1.7 46,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.1 113,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,622원 404.7 11,162,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,533원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 150.9 4,161,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,945원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 204.0 5,625,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,208원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.6 733,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,093원 높음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.2 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,401원 89.1 2,457,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,129원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 37.7 1,038,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,161원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 50.1 1,381,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.3 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,671원 1,211.8 33,422,689
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,730원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 69.0 1,902,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,925원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 227.8 6,283,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,955원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 155.9 4,301,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,644원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 405.0 11,169,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,816원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 250.6 6,910,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.6 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 223,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 24.1 664,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,086원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.1 692,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,627원 비교 자료 없음 19.6 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 240.7 6,640,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 240.7 6,640,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,501원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 14% 2,762 76,194,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,220,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,649만 25.01
  2. 1억 2,982만 25.02
  3. 1억 348만 25.03
  4. 9,045만 25.04
  5. 8,059만 25.05
  6. 7,619만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,950만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 15,934원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,640,000원 부과 · 1,439,400원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,715원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 4,273만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기 쉬브로프 교체 공사 (404동 1호기, 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 (2회 유찰 후 수의계약) / 2026년 승강기 정밀안전점검시 시정권고 사항 (주)현대개발공사 15,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 인버터 교체 공사 (404동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 404동 1호 승강기 인버터 긴급 교체 (주)현대개발공사 4,300,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.16 SK옥상중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 옥상중계기 임대 재계약으로 7월 대표회의에서 의결 SK텔레콤 (주) 7,700,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.16 소방급기댐퍼 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 4,476,175원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 승강기 전면교체를 위한 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 이엘네트워크(주) 2,300,000원 26.08.03 ~ 27.05.31
2026.07.14 저수조 정수위밸브 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 더큰시스템 850,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.24 각 동 온수 공급 및 환수 게이트 밸브, 에어밴트 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 신우ENC 4,660,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.22 열교환기 세관공사 및 청관제투입 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 (주)혜성플러스 3,230,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.15 외벽균열보수 및 재도장 공사(401동4호라인, 403동 4호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 대표건설(주) 2,260,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.28 전기자동차 충전서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 지에스차지비(주) 0원 26.05.28 ~ 33.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법