기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지 진산마을 푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 진산로34번길 24

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,583원 용인수지구 대비 높음 20%
  • 438세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2012.07.27 (14년차)
관리비부과면적
50,391㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수지 진산푸르지오 주택조합
주차
525대
CCTV
151대
승강기
12대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44817004
수지 진산마을 푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,351원 620.2 31,251,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,419원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 594.7 29,967,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,462원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.7 640,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 59,408
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.2 112,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 비교 자료 없음 2.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 341,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,478원 595.2 29,993,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,902원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 199.1 10,031,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,642원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 335.9 16,925,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,302원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.7 1,446,130
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,135원 비교 자료 없음 18.6 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,594원 309.4 15,590,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,894원 높음 142% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 112.1 5,647,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,965원 높음 459% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 190.9 9,620,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 183원 비교 자료 없음 1.6 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 553원 비교 자료 없음 4.8 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 323,115원 2,808.5 141,524,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,853원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 76.9 3,877,542
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,362원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,246.1 62,792,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,745원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 362.9 18,284,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,780원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 215.4 10,853,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,662원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 614.2 30,949,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,205원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 201.7 10,163,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.4 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 377,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.8 895,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,253원 높음 118% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 45.7 2,301,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,762원 250.0 12,597,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,762원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 12,597,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 527,300원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 20% 4,583 230,957,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,508,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,096만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,524만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,645원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,597,720원 부과 · 126,351,504원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 6억 5,917만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 24원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.12 매트렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)더크린월드 14,928,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 옥내급수관 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)금강환경연구원 239,091원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.15 컴퓨터 방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 (주)엠앤엠 720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 옥상중계기(SK) 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 에스케이텔리콤(주) 5,500,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.11 104동 1층 공용부 스프링쿨러 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 에스앤티테크 1,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 질식소화덮개 (함) 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 (주)라지 11,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 소방종합정밀검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 태한방제솔루션(주) 2,660,000원 26.09.02 ~ 26.09.08
2026.09.02 102동 1,2라인 승강기 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현대엘리베이터 지정(유지보수업체) 긴급교체 현대엘리베이터 1,350,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 경기환경관리(주) 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법