기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지 진산마을 푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 진산로34번길 24

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 4,994원 용인수지구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 438세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2012.07.27 (14년차)
관리비부과면적
50,391㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수지 진산푸르지오 주택조합
주차
525대
CCTV
151대
승강기
12대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44817004
수지 진산마을 푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,077원 609.1 30,693,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,020원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 573.8 28,916,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,686원 높음 145% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.3 1,176,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 59,376
A04 피복비 직원 근무복 618원 비교 자료 없음 5.4 270,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.6 230,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,201원 601.5 30,310,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,882원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 207.6 10,460,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,089원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 339.8 17,120,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 330,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,562원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.3 1,122,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,135원 비교 자료 없음 18.6 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,796원 354.6 17,868,782
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,420원 높음 256% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 160.1 8,068,072
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,547원 높음 441% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 187.3 9,437,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.3 67,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 676원 비교 자료 없음 5.9 296,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 348,410원 3,028.4 152,603,475
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,739원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 76.0 3,827,512
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,526원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,412.7 71,186,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,829원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 389.7 19,635,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,063원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 209.2 10,539,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,362원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 637.7 32,132,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,730원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 223.6 11,269,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.3 367,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.8 697,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,043원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.1 1,770,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 370원 비교 자료 없음 3.2 161,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,019원 400.0 20,156,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,019원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 20,156,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 574,503원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 25% 4,994 251,632,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,255,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,122만 25.02
  2. 1억 8,902만 25.03
  3. 1억 6,996만 25.04
  4. 1억 5,981만 25.05
  5. 1억 5,642만 25.06
  6. 1억 6,886만 25.07
  7. 1억 7,974만 25.08
  8. 1억 7,942만 25.09
  9. 1억 6,196만 25.10
  10. 1억 8,277만 25.11
  11. 2억 2,302만 25.12
  12. 2억 5,163만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
230,957,486원
2026년 1월
251,632,360원

세대당 ▲ +47,202원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,829만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,492원
월 부과액의 2년 월 20,156,360원 부과 · 3,212,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 6억 5,917만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 24원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.12 매트렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)더크린월드 14,928,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 옥내급수관 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)금강환경연구원 239,091원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.15 컴퓨터 방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 (주)엠앤엠 720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 옥상중계기(SK) 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 에스케이텔리콤(주) 5,500,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.11 104동 1층 공용부 스프링쿨러 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 에스앤티테크 1,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 질식소화덮개 (함) 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 (주)라지 11,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 소방종합정밀검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 태한방제솔루션(주) 2,660,000원 26.09.02 ~ 26.09.08
2026.09.02 102동 1,2라인 승강기 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현대엘리베이터 지정(유지보수업체) 긴급교체 현대엘리베이터 1,350,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 경기환경관리(주) 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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