기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지 진산마을 푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 진산로34번길 24

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,390원 용인수지구 대비 높음 20%
  • 438세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2012.07.27 (14년차)
관리비부과면적
50,391㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수지 진산푸르지오 주택조합
주차
525대
CCTV
151대
승강기
12대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44817004
수지 진산마을 푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,623원 605.2 30,494,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,530원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 578.3 29,140,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,585원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.8 694,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 47,146
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.2 112,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 486원 높음 132% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 287,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,881원 572.6 28,855,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,446원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 186.4 9,393,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,501원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 326.0 16,425,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,302원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.7 1,446,140
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,135원 비교 자료 없음 18.6 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,853원 294.2 14,827,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,544원 높음 150% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 109.0 5,494,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,444원 높음 396% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 177.7 8,954,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 183원 비교 자료 없음 1.6 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 682원 비교 자료 없음 5.9 298,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 306,956원 2,668.1 134,446,792
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,710원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 75.7 3,815,015
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,709원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,127.4 56,812,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,610원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 353.0 17,787,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,631원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 222.8 11,226,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,284원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 610.9 30,784,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,481원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 186.7 9,408,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.3 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.5 327,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.9 802,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,253원 높음 115% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.7 2,301,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 3.2 159,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,762원 250.0 12,597,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,762원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 12,597,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 505,074원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 20% 4,390 221,222,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,063,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,096만 25.01
  2. 2억 2,122만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,780만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,291원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,597,720원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 6억 5,917만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 24원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.12 매트렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)더크린월드 14,928,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 옥내급수관 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)금강환경연구원 239,091원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.15 컴퓨터 방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 (주)엠앤엠 720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 옥상중계기(SK) 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 에스케이텔리콤(주) 5,500,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.11 104동 1층 공용부 스프링쿨러 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 에스앤티테크 1,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 질식소화덮개 (함) 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 (주)라지 11,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 소방종합정밀검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 태한방제솔루션(주) 2,660,000원 26.09.02 ~ 26.09.08
2026.09.02 102동 1,2라인 승강기 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현대엘리베이터 지정(유지보수업체) 긴급교체 현대엘리베이터 1,350,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 수의계약함 경기환경관리(주) 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법