기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지건영 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수풍로23번길 25

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,366원 용인수지구 대비 낮음 12%
  • 190세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1995.02.24 (31년차)
관리비부과면적
27,421㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
195대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44817101
수지건영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,187원 604.1 16,565,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,934원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 574.7 15,757,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,961원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.6 372,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 40,690
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 0.7 20,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,972원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.7 374,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,042원 381.4 10,457,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,291원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 119.8 3,285,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,183원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 236.9 6,494,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,779원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.3 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,716원 46.5 1,276,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,743원 낮음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 12.1 331,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,101원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 28.4 779,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 872원 비교 자료 없음 6.0 165,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 307,979원 2,134.0 58,515,928
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,207원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 105.4 2,889,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 156,629원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,085.3 29,759,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,549원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 274.0 7,514,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,505원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 107.4 2,945,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,125원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 347.3 9,523,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,189원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 146.8 4,025,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.0 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 158,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,687원 높음 86% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 32.5 890,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.4 396,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,864원 200.0 5,484,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,864원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 200.0 5,484,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 485,788원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 12% 3,366 92,299,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,971,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,230만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,009만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 332만원 ㎡당 22,979원
월 부과액의 9년 7개월 월 5,484,220원 부과 · 0원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,503만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰금액이내 한국생활안전협회 54,540원 26.09.28 ~ 26.11.20
2026.09.21 제연설비급기댐퍼수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰금액이내 (주)엘리트소방 360,000원 26.09.21 ~ 26.10.07
2026.09.18 무선예초기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰금액이내 쿠팡 290,909원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.18 화재감지기및분말소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰금액이내 쿠팡 62,600원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.09.09 전기차충전소설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 무상설치 플러그링크 0원 26.11.19 ~ 33.11.18
2026.08.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대개발공사 11,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 차압유량조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액이내 성호컨트롤 2,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.25 열교환기세관작업및가스켓등교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰금액이내 명현플랜트 2,230,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.08.04 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)엘리트소방 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액이내 세무회계그룹 청담 700,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법