기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지건영 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수풍로23번길 25

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,278원 용인수지구 대비 낮음 15%
  • 190세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1995.02.24 (31년차)
관리비부과면적
27,421㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
195대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44817101
수지건영 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,534원 627.3 17,201,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,454원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 585.2 16,046,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,455원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.0 466,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 34,300
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 1.9 51,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 97% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,984원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.7 566,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,271원 376.0 10,311,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,068원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 118.3 3,242,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,635원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 233.1 6,390,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,779원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,454원 58.6 1,606,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,747원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 19.0 521,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,209원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 36.1 989,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 498원 비교 자료 없음 3.5 94,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,626원 1,016.0 27,858,993
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,200원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 56.8 1,558,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,485원 비교 자료 없음 10.3 282,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,507원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 121.3 3,326,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,885원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 89.3 2,448,073
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,201원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 500.3 13,718,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,453원 비교 자료 없음 17.0 466,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,085원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 146.1 4,006,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.4 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 154,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,426원 높음 105% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 37.6 1,031,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,349원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.3 446,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,864원 200.0 5,484,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,864원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 200.0 5,484,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,750원 중앙값 2,693원/㎡ 낮음 15% 2,278 62,462,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 974,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,230만 25.01
  2. 8,667만 25.02
  3. 7,219만 25.03
  4. 6,992만 25.04
  5. 5,924만 25.05
  6. 5,486만 25.06
  7. 5,604만 25.07
  8. 6,181만 25.08
  9. 6,246만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,608만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 361만원 ㎡당 25,020원
월 부과액의 10년 5개월 월 5,484,220원 부과 · 0원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,948원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,503만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰금액이내 한국생활안전협회 54,540원 26.09.28 ~ 26.11.20
2026.09.21 제연설비급기댐퍼수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰금액이내 (주)엘리트소방 360,000원 26.09.21 ~ 26.10.07
2026.09.18 무선예초기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰금액이내 쿠팡 290,909원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.18 화재감지기및분말소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰금액이내 쿠팡 62,600원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.09.09 전기차충전소설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 무상설치 플러그링크 0원 26.11.19 ~ 33.11.18
2026.08.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대개발공사 11,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 차압유량조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액이내 성호컨트롤 2,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.25 열교환기세관작업및가스켓등교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰금액이내 명현플랜트 2,230,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.08.04 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)엘리트소방 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액이내 세무회계그룹 청담 700,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법