기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지건영 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수풍로23번길 25

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,161원 용인수지구 대비 낮음 13%
  • 190세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1995.02.24 (31년차)
관리비부과면적
27,421㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
195대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44817101
수지건영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,028원 575.3 15,775,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,812원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 546.1 14,974,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,316원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.0 439,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 36,400
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 0.7 20,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,602원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 304,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,496원 363.7 9,974,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,329원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 113.1 3,102,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,598원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 225.9 6,193,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,779원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.3 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,323원 36.9 1,011,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 350원 낮음 94% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 2.4 66,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,101원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 28.4 779,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 872원 비교 자료 없음 6.0 165,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,459원 1,984.9 54,427,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,998원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 83.1 2,279,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,623원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 995.2 27,288,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,335원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 231.0 6,333,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,929원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 89.6 2,456,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,286원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 369.2 10,124,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,687원 높음 42724774% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.6 510,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,528원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 128.4 3,520,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.0 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 140,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,316원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.9 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,349원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.3 446,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 3.5 95,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,864원 200.0 5,484,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,864원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 200.0 5,484,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 456,170원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 13% 3,161 86,672,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,602,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,230만 25.01
  2. 8,667만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,817만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 346만원 ㎡당 24,003원
월 부과액의 10년 월 5,484,220원 부과 · 0원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,503만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰금액이내 한국생활안전협회 54,540원 26.09.28 ~ 26.11.20
2026.09.21 제연설비급기댐퍼수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰금액이내 (주)엘리트소방 360,000원 26.09.21 ~ 26.10.07
2026.09.18 무선예초기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰금액이내 쿠팡 290,909원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.18 화재감지기및분말소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰금액이내 쿠팡 62,600원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.09.09 전기차충전소설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 무상설치 플러그링크 0원 26.11.19 ~ 33.11.18
2026.08.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대개발공사 11,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 차압유량조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액이내 성호컨트롤 2,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.25 열교환기세관작업및가스켓등교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰금액이내 명현플랜트 2,230,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.08.04 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)엘리트소방 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액이내 세무회계그룹 청담 700,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법