기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

래미안이스트팰리스2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로113번길 10

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 2,801원 용인수지구 대비 높음 4%
  • 428세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2010.05.31 (16년차)
관리비부과면적
75,131㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
787대
CCTV
209대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851005
래미안이스트팰리스2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,186원 479.6 36,031,562
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,594원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 459.1 34,494,028
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 477,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 183,160
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 1.3 98,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,819원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 778,494
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 110,294원 628.3 47,205,937
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,712원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 237.6 17,852,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,106원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 331.0 24,869,388
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,480원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.5 1,917,480
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,477원 비교 자료 없음 19.8 1,487,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,935원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 828,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,991원 170.8 12,836,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,323원 높음 99% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 93.0 6,986,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,668원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 77.9 5,849,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,273원 1,271.9 95,560,753
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,330원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 75.9 5,705,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,309원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 149.9 11,260,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,844원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 249.8 18,765,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,618원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 134.5 10,108,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,543원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 481.6 36,184,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,308원 높음 666316% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.5 559,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,406원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 116.2 8,733,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.1 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.1 307,914
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,972원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.9 1,271,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,460원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.7 1,480,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 2.6 198,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,883원 250.0 18,782,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,883원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 250.0 18,782,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 491,627원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 4% 2,801 210,416,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,798,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,625만 25.01
  2. 2억 8,623만 25.02
  3. 2억 3,689만 25.03
  4. 2억 1,042만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,202만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 6,283원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,782,070원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 1,914만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 목욕탕 기계실 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제10호 제일펌프테크 2,700,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 제리톰(주) 646,000원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.10.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 (주)신아엔지니어링 1,000,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.10.06 보도블럭 석재 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 굿모닝건설 4,900,000원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.10.06 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제9호 (주)직방 25,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.06 공용부 누수탐지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 리크테크 3,850,000원 26.10.06 ~ 26.12.31
2026.09.14 계단 통로등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 다솜 4,364,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.01 분수대 수중펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 수지펌프 4,870,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 메인 로프 커팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 오티스엘리베이터 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 분수대 배수펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제10호 수지펌프 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법