기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

래미안이스트팰리스2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로113번길 10

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,069원 용인수지구 대비 높음 3%
  • 428세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2010.05.31 (16년차)
관리비부과면적
75,131㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
787대
CCTV
209대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851005
래미안이스트팰리스2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,088원 496.1 37,273,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,485원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 469.9 35,303,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,729원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.9 740,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 161,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,413원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.7 1,032,912
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,327원 645.6 48,503,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,207원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 251.8 18,920,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,324원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 338.0 25,390,516
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,800원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.6 1,626,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,477원 비교 자료 없음 19.8 1,487,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,935원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 828,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,628원 174.5 13,108,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,068원 높음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 97.2 7,305,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,560원 높음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 77.2 5,803,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,771원 1,502.6 112,894,053
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,136원 높음 135% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 160.3 12,042,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,092원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 382.2 28,715,310
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 967원 비교 자료 없음 5.5 414,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,896원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 153.2 11,511,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,346원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 184.3 13,844,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,599원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 419.3 31,500,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,630원 높음 1259475% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.3 697,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,072원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 125.7 9,446,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.5 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 359,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,867원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.0 1,654,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,598원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.5 1,540,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 350원 비교 자료 없음 2.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,883원 250.0 18,782,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,883원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 250.0 18,782,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,697원 중앙값 2,969원/㎡ 높음 3% 3,069 230,562,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,331,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,625만 25.01
  2. 2억 8,623만 25.02
  3. 2억 3,689만 25.03
  4. 2억 1,042만 25.04
  5. 1억 9,882만 25.05
  6. 1억 9,001만 25.06
  7. 1억 9,558만 25.07
  8. 2억 5,866만 25.08
  9. 2억 3,782만 25.09
  10. 1억 9,813만 25.10
  11. 2억 3,056만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,500만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 5,657원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,782,070원 부과 · 78,527,904원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 1,914만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 목욕탕 기계실 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제10호 제일펌프테크 2,700,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 제리톰(주) 646,000원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.10.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 (주)신아엔지니어링 1,000,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.10.06 보도블럭 석재 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 굿모닝건설 4,900,000원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.10.06 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제9호 (주)직방 25,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.06 공용부 누수탐지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 리크테크 3,850,000원 26.10.06 ~ 26.12.31
2026.09.14 계단 통로등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 다솜 4,364,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.01 분수대 수중펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 수지펌프 4,870,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 메인 로프 커팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 오티스엘리베이터 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 분수대 배수펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제10호 수지펌프 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법