기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

래미안이스트팰리스2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로113번길 10

  • 세대당 72만원
  • ㎡당 4,076원 용인수지구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 428세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2010.05.31 (16년차)
관리비부과면적
75,131㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
787대
CCTV
209대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851005
래미안이스트팰리스2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,706원 459.8 34,542,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,996원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 438.6 32,954,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,359원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 581,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 129,370
A04 피복비 직원 근무복 311원 비교 자료 없음 1.8 133,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,738원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 743,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,953원 666.3 50,056,081
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 47,902원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 272.9 20,502,064
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,817원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 340.8 25,601,716
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,238원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.4 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,477원 비교 자료 없음 19.8 1,487,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,935원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.0 828,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,755원 146.7 11,023,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,971원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 68.2 5,123,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,785원 높음 127% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 78.5 5,899,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 448,248원 2,553.6 191,850,183
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,548원 높음 225% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 282.3 21,206,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 206,139원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,174.3 88,227,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,223원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 177.9 13,363,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,085원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 182.8 13,732,303
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,113원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 541.8 40,708,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 561원 높음 385392% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.2 240,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,517원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 128.3 9,637,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.5 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.1 304,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,662원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.9 1,567,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,598원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.5 1,540,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 724원 비교 자료 없음 4.1 309,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,883원 250.0 18,782,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,883원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 18,782,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 715,546원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 2% 4,076 306,253,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,406,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,623만 25.02
  2. 2억 3,689만 25.03
  3. 2억 1,042만 25.04
  4. 1억 9,882만 25.05
  5. 1억 9,001만 25.06
  6. 1억 9,558만 25.07
  7. 2억 5,866만 25.08
  8. 2억 3,782만 25.09
  9. 1억 9,813만 25.10
  10. 2억 3,056만 25.11
  11. 2억 7,595만 25.12
  12. 3억 625만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
296,252,085원
2026년 1월
306,253,819원

세대당 ▲ +23,368원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,455만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 3,787원
월 부과액의 1년 3개월 월 18,782,070원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 830만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 목욕탕 기계실 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제10호 제일펌프테크 2,700,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 제리톰(주) 646,000원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.10.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 (주)신아엔지니어링 1,000,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.10.06 보도블럭 석재 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 굿모닝건설 4,900,000원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.10.06 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제9호 (주)직방 25,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.06 공용부 누수탐지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 리크테크 3,850,000원 26.10.06 ~ 26.12.31
2026.09.14 계단 통로등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 다솜 4,364,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.01 분수대 수중펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 수지펌프 4,870,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 메인 로프 커팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제6호 오티스엘리베이터 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 분수대 배수펌프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 2024-196 [별표2] 제10호 수지펌프 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법