기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

래미안이스트팰리스1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로153번길 7

  • 세대당 68만원
  • ㎡당 3,656원 용인수지구 대비 0%
  • 460세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2010.05.31 (16년차)
관리비부과면적
85,827㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
948대
CCTV
217대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851006
래미안이스트팰리스1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,185원 451.2 38,724,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,270원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 419.5 36,004,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 548,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 776원 높음 109% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 357,020
A04 피복비 직원 근무복 478원 비교 자료 없음 2.6 219,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,272원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.5 1,505,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,412원 640.0 54,929,384
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,642원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 244.6 20,995,308
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,148원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 338.4 29,047,996
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,383원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.8 2,476,080
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,511원 비교 자료 없음 13.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,152원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,035원 123.5 10,595,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,603원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 46.1 3,957,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,875원 높음 108% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 74.4 6,382,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 0.7 56,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 435원 비교 자료 없음 2.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 408,904원 2,191.6 188,095,808
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,367원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 141.3 12,128,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 164,932원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 884.0 75,868,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,310원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 275.0 23,602,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,223원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 199.5 17,122,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,924원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 535.6 45,964,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,659원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 105.4 9,042,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.1 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.8 326,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,432원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.0 1,118,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,097원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 1,884,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,645원 250.0 21,456,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,645원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 21,456,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 682,180원 중앙값 3,647원/㎡ 0% 3,656 313,802,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,505,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,628만 25.01
  2. 3억 1,380만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,215만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 5,618원
월 부과액의 1년 10개월 월 21,456,860원 부과 · 4,994,000원 사용
적립률 20.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 10억 3,243만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 건식사우나(여) 편백 발판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 안데레디앤이(주) 1,100,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 홈네트워크시스템 유지보수 기존사업자 재계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)직방 25,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 주차장 청소차량 브로쉬 구동계 수리 및 부품구매수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 라이프환경기계(주) 480,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 헬스장 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 물품구입 동방에프앤에스 2,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 테라스 바닥방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]수의계약의 대상(제10호) 입주자대표회의 추인 의결 정민종합건설(주) 4,545,455원 26.07.31 ~ 26.08.27
2026.08.20 조경 유지관리 기존사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 ㈜신성기업 115,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 테라하우스 관련 건축 및 설계관련 건축사 자문비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 송원도시건축사 사무소 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 승강기 TV 광고 기존사업자 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 포커스미디어 코리아(주) 4,516,364원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.08.20 회의실 방음문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 시네마디자인 2,360,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.20 난방분배기 부식 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 한국난방관리㈜ 풍덕천지사 580,000원 26.08.21 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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