기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

래미안이스트팰리스1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로153번길 7

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 2,762원 용인수지구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 460세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2010.05.31 (16년차)
관리비부과면적
85,827㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
948대
CCTV
217대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851006
래미안이스트팰리스1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,709원 470.1 40,346,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,663원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 432.3 37,105,148
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,659원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 763,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 799원 높음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 367,540
A04 피복비 직원 근무복 389원 비교 자료 없음 2.1 178,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,108원 높음 111% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.0 1,889,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,919원 642.7 55,162,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,138원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 247.3 21,223,486
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,592원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 330.1 28,332,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,950원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 37.2 3,197,060
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,511원 비교 자료 없음 13.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,152원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,272원 162.2 13,925,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,678원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 73.3 6,292,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,711원 높음 103% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 84.2 7,227,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 0.7 56,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 761원 비교 자료 없음 4.1 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,490원 1,187.1 101,885,585
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,312원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 71.3 6,123,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,621원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 94.4 8,105,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,071원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 214.8 18,432,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,663원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 142.9 12,264,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,245원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 489.0 41,972,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,665원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 121.5 10,425,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.8 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 381,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,588원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.9 1,190,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,100원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.0 1,886,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,976원 300.0 25,748,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,976원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 25,748,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 515,366원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 1% 2,762 237,068,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,246,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,131만 25.05
  2. 2억 574만 25.06
  3. 2억 2,603만 25.07
  4. 2억 6,984만 25.08
  5. 2억 6,100만 25.09
  6. 2억 2,060만 25.10
  7. 2억 5,092만 25.11
  8. 3억 323만 25.12
  9. 3억 4,057만 26.01
  10. 3억 20만 26.02
  11. 2억 6,837만 26.03
  12. 2억 3,707만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
231,363,964원
2026년 4월
237,068,366원

세대당 ▲ +12,400원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,368만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 4,587원
월 부과액의 1년 3개월 월 25,748,820원 부과 · 704,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 10억 3,243만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 건식사우나(여) 편백 발판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 안데레디앤이(주) 1,100,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 홈네트워크시스템 유지보수 기존사업자 재계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)직방 25,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 주차장 청소차량 브로쉬 구동계 수리 및 부품구매수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 라이프환경기계(주) 480,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 헬스장 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 물품구입 동방에프앤에스 2,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 테라스 바닥방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]수의계약의 대상(제10호) 입주자대표회의 추인 의결 정민종합건설(주) 4,545,455원 26.07.31 ~ 26.08.27
2026.08.20 조경 유지관리 기존사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 ㈜신성기업 115,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 테라하우스 관련 건축 및 설계관련 건축사 자문비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 송원도시건축사 사무소 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 승강기 TV 광고 기존사업자 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 포커스미디어 코리아(주) 4,516,364원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.08.20 회의실 방음문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 시네마디자인 2,360,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.20 난방분배기 부식 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 한국난방관리㈜ 풍덕천지사 580,000원 26.08.21 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법