기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

래미안이스트팰리스1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로153번길 7

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 2,696원 용인수지구 대비 0%
  • 460세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2010.05.31 (16년차)
관리비부과면적
85,827㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
948대
CCTV
217대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851006
래미안이스트팰리스1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,296원 441.1 37,856,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,125원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 418.7 35,937,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 543,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 779원 높음 102% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 358,250
A04 피복비 직원 근무복 478원 비교 자료 없음 2.6 219,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,656원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 761,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,872원 637.1 54,681,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,232원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 242.4 20,806,646
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,960원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 337.4 28,961,556
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,441원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.2 2,503,020
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,511원 비교 자료 없음 13.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,152원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,359원 130.6 11,205,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,710원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 52.0 4,466,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,093원 높음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 75.5 6,482,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 0.7 56,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 435원 비교 자료 없음 2.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,792원 1,237.0 106,164,461
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,850원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 74.2 6,371,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,569원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 147.8 12,681,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,770원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 223.9 19,214,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,998원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 144.7 12,419,219
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,488원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 485.0 41,624,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,776원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 111.4 9,557,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.1 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.1 349,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,223원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.9 1,022,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,097원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 1,884,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,645원 250.0 21,456,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,645원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 250.0 21,456,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 502,965원 중앙값 2,706원/㎡ 0% 2,696 231,363,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,239,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,628만 25.01
  2. 3억 1,380만 25.02
  3. 2억 5,968만 25.03
  4. 2억 3,136만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,514만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 6,002원
월 부과액의 2년 월 21,456,860원 부과 · 8,985,900원 사용
적립률 20.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 10억 3,243만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 건식사우나(여) 편백 발판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 안데레디앤이(주) 1,100,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 홈네트워크시스템 유지보수 기존사업자 재계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)직방 25,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 주차장 청소차량 브로쉬 구동계 수리 및 부품구매수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 라이프환경기계(주) 480,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 헬스장 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 물품구입 동방에프앤에스 2,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 테라스 바닥방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]수의계약의 대상(제10호) 입주자대표회의 추인 의결 정민종합건설(주) 4,545,455원 26.07.31 ~ 26.08.27
2026.08.20 조경 유지관리 기존사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 ㈜신성기업 115,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 테라하우스 관련 건축 및 설계관련 건축사 자문비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 송원도시건축사 사무소 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 승강기 TV 광고 기존사업자 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 포커스미디어 코리아(주) 4,516,364원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.08.20 회의실 방음문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 시네마디자인 2,360,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.20 난방분배기 부식 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상(500만원이하) 비교견적 후 입주자대표회의 의결 한국난방관리㈜ 풍덕천지사 580,000원 26.08.21 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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