기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

래미안이스트팰리스4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로153번길 6

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 2,682원 용인수지구 대비 낮음 1%
  • 620세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2010.05.31 (16년차)
관리비부과면적
125,301㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,352대
CCTV
357대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851007
래미안이스트팰리스4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,755원 379.8 47,588,147
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,194원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 347.3 43,520,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.2 650,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 146,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 높음 320% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 255,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 154원 비교 자료 없음 0.8 95,343
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,711원 높음 133% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.3 2,920,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 120,298원 595.2 74,584,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,338원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 219.4 27,489,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,310원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 328.1 41,112,348
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,506원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 2,794,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,719원 비교 자료 없음 13.5 1,685,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,778원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 1,102,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,136원 164.0 20,544,254
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,286원 높음 146% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 115.2 14,437,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,525원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 47.1 5,905,477
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 245원 비교 자료 없음 1.2 151,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,254원 1,292.7 161,977,657
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,679원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 62.7 7,861,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,560원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 215.5 27,006,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,810원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 221.7 27,782,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,979원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 138.4 17,346,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,239원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 481.1 60,288,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,751원 높음 774918% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.7 1,085,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,902원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 108.4 13,579,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.7 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.4 431,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,823원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.0 1,750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,284원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.1 3,275,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 0.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,524원 250.0 31,325,188
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,524원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 250.0 31,325,188
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 541,968원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 1% 2,682 336,019,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 126,119,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 280만 25.01
  2. 4억 7,840만 25.02
  3. 3억 8,919만 25.03
  4. 3억 3,602만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,459만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 7,299원
월 부과액의 2년 5개월 월 31,325,188원 부과 · 259,875,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8억 5,015만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 전기안전관리자 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.08.27.) 선정 의결 (주)한국이엘에스 1,210,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 골프연습장 골프망 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.08.27.) 선정 의결 그린골프산업 2,300,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.03 압력탱크 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.08.27.) 선정 의결 수림테크 2,299,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.31 수목 보식 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.08.27.) 선정 의결 (주)참솔조경개발 4,918,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.28 급탕순환펌프 및 밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 스파공동운영위원회(2026.08.21.) 선정 의결 윌로펌프 수원서비스 2,880,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.10 열교환기 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.07.23.) 선정 의결 유테크 2,300,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.05 힐하우스 승강기 9대 카내 층표시 LED액정 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 4호 근거, 입주자대표회의(2026.07.23.) 선정 의결 후지테크코리아주식회사 11,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.30 1411동 승강기 권상기 커플링 루바 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.07.23.) 선정 의결 오티스엘리베이터 유한회사 1,723,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.30 1408동 3호라인 옥상 부분방수 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.07.23.) 선정 추인 의결 정민종합건설 주식회사 2,486,000원 26.07.03 ~ 26.08.10
2026.07.15 사우나 여과기 여재 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 스파공동운영위원회(2026.06.19.) 선정 의결 (주)극동무공 1,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
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