기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

래미안이스트팰리스4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로153번길 6

  • 세대당 83만원
  • ㎡당 4,108원 용인수지구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 620세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2010.05.31 (16년차)
관리비부과면적
125,301㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,352대
CCTV
357대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851007
래미안이스트팰리스4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,883원 395.3 49,527,151
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,809원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 365.2 45,761,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 702,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 140,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.4 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 201원 비교 자료 없음 1.0 124,655
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,434원 높음 132% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.9 2,748,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,963원 623.3 78,097,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 47,972원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 237.4 29,742,784
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,288원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 337.9 42,338,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,560원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 2,827,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,719원 비교 자료 없음 13.5 1,685,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,778원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 1,102,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,022원 153.5 19,233,434
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,059원 높음 121% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 99.3 12,436,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,089원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 49.9 6,255,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 269원 비교 자료 없음 1.3 166,674
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 604원 비교 자료 없음 3.0 374,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 542,747원 2,685.6 336,502,953
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,048원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 64.6 8,089,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 292,903원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,449.3 181,600,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,026원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 242.6 30,396,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,664원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 181.4 22,731,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,542원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 551.9 69,155,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,006원 높음 1196892% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.9 1,243,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,129원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 119.4 14,959,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.8 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.6 449,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,013원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.9 1,867,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,735원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.3 4,175,783
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 565원 비교 자료 없음 2.8 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,524원 250.0 31,325,188
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,524원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 31,325,188
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 830,138원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 3% 4,108 514,685,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 137,594,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,840만 25.02
  2. 3억 8,919만 25.03
  3. 3억 3,602만 25.04
  4. 3억 1,007만 25.05
  5. 3억 596만 25.06
  6. 3억 3,722만 25.07
  7. 4억 1,042만 25.08
  8. 3억 9,211만 25.09
  9. 3억 2,523만 25.10
  10. 3억 8,038만 25.11
  11. 4억 6,529만 25.12
  12. 5억 1,469만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
502,802,165원
2026년 1월
514,685,818원

세대당 ▲ +19,167원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,499만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 7,622원
월 부과액의 2년 6개월 월 31,325,188원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8억 5,015만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 전기안전관리자 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.08.27.) 선정 의결 (주)한국이엘에스 1,210,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 골프연습장 골프망 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.08.27.) 선정 의결 그린골프산업 2,300,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.03 압력탱크 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.08.27.) 선정 의결 수림테크 2,299,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.31 수목 보식 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.08.27.) 선정 의결 (주)참솔조경개발 4,918,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.28 급탕순환펌프 및 밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 스파공동운영위원회(2026.08.21.) 선정 의결 윌로펌프 수원서비스 2,880,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.10 열교환기 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.07.23.) 선정 의결 유테크 2,300,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.05 힐하우스 승강기 9대 카내 층표시 LED액정 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 4호 근거, 입주자대표회의(2026.07.23.) 선정 의결 후지테크코리아주식회사 11,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.30 1411동 승강기 권상기 커플링 루바 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.07.23.) 선정 의결 오티스엘리베이터 유한회사 1,723,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.30 1408동 3호라인 옥상 부분방수 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.07.23.) 선정 추인 의결 정민종합건설 주식회사 2,486,000원 26.07.03 ~ 26.08.10
2026.07.15 사우나 여과기 여재 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 스파공동운영위원회(2026.06.19.) 선정 의결 (주)극동무공 1,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법