기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

래미안이스트팰리스4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로153번길 6

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 2,442원 용인수지구 대비 0%
  • 620세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2010.05.31 (16년차)
관리비부과면적
125,301㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,352대
CCTV
357대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851007
래미안이스트팰리스4단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,918원 390.5 48,929,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,734원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 364.8 45,715,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 896,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 139,970
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 115원 비교 자료 없음 0.6 71,146
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,396원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.8 2,105,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 120,351원 595.5 74,617,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,338원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 219.4 27,489,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,310원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 328.1 41,112,348
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,560원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 2,827,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,719원 비교 자료 없음 13.5 1,685,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,778원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 1,102,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,815원 192.1 24,065,254
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,965원 높음 216% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 143.3 17,958,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,525원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 47.1 5,905,477
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 245원 비교 자료 없음 1.2 151,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,881원 1,013.8 127,026,311
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,214원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 60.4 7,572,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 440원 비교 자료 없음 2.2 272,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,932원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 128.3 16,077,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,784원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 157.3 19,706,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,908원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 474.6 59,462,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,750원 높음 15614069% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.6 1,704,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,731원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 112.5 14,093,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.7 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 571,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,945원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.6 1,826,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,735원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.3 4,175,783
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 0.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,524원 250.0 31,325,188
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,524원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 250.0 31,325,188
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 493,490원 중앙값 2,433원/㎡ 0% 2,442 305,963,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 115,828,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 280만 25.01
  2. 4억 7,840만 25.02
  3. 3억 8,919만 25.03
  4. 3억 3,602만 25.04
  5. 3억 1,007만 25.05
  6. 3억 596만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,281만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 7,285원
월 부과액의 2년 5개월 월 31,325,188원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,715원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8억 5,015만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 전기안전관리자 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.08.27.) 선정 의결 (주)한국이엘에스 1,210,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 골프연습장 골프망 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.08.27.) 선정 의결 그린골프산업 2,300,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.03 압력탱크 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.08.27.) 선정 의결 수림테크 2,299,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.31 수목 보식 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.08.27.) 선정 의결 (주)참솔조경개발 4,918,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.28 급탕순환펌프 및 밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 스파공동운영위원회(2026.08.21.) 선정 의결 윌로펌프 수원서비스 2,880,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.10 열교환기 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.07.23.) 선정 의결 유테크 2,300,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.05 힐하우스 승강기 9대 카내 층표시 LED액정 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 4호 근거, 입주자대표회의(2026.07.23.) 선정 의결 후지테크코리아주식회사 11,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.30 1411동 승강기 권상기 커플링 루바 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.07.23.) 선정 의결 오티스엘리베이터 유한회사 1,723,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.30 1408동 3호라인 옥상 부분방수 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 입주자대표회의(2026.07.23.) 선정 추인 의결 정민종합건설 주식회사 2,486,000원 26.07.03 ~ 26.08.10
2026.07.15 사우나 여과기 여재 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 근거, 스파공동운영위원회(2026.06.19.) 선정 의결 (주)극동무공 1,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
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