기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천마을현대1차홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 487

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,933원 용인수지구 대비 낮음 20%
  • 466세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.04.29 (24년차)
관리비부과면적
57,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대개발
주차
472대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851111
동천마을현대1차홈타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,937원 448.1 25,600,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,436원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 419.5 23,969,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,708원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.9 796,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 68,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,415원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 659,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,050원 457.1 26,119,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,795원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 185.9 10,622,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,683원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 233.9 13,366,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,717원 높음 122% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.0 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,082원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.0 970,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 360,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,290원 67.6 3,862,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,455원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 44.5 2,542,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,418원 낮음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 11.6 660,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,416원 비교 자료 없음 11.6 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,305원 1,658.1 94,740,358
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -83,218원 비교 자료 없음 -678.7 -38,779,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,260원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 915.6 52,312,928
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 49,954원 비교 자료 없음 407.4 23,278,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,954원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 407.4 23,278,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,879원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 96.9 5,535,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,782원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 340.8 19,470,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,304원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 124.8 7,131,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.1 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 296,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,645원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 1,232,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -107원 비교 자료 없음 -0.9 -50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,000원 301.8 17,242,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,000원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 301.8 17,242,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,582원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 20% 2,933 167,565,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,776,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,230만 25.01
  2. 1억 6,757만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,001만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 21,878원
월 부과액의 6년 월 17,242,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.27 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 한국이엘에스 1,200,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.24 소방시설 안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)엘리트소방 4,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.17 전기설비 안저점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)한국이엘에스 900,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의함 유한책임회사 화이트시스템 332,860,800원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.15 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)이지스 엔터프라이즈 570,000원 25.01.16 ~ 25.01.17
2025.01.06 건식드라이밸브,알람밸브수리및 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 911소방밸브 1,650,000원 25.01.07 ~ 25.01.16
2024.12.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침(국교부 제24-196호, 수의계약 사항) (주)태양지앤씨 800,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.25 옥상대피소 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국교부 제24-196호, 수의계약 사항) (주)레인보우테크 4,300,000원 24.11.25 ~ 24.11.29
2024.11.01 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국교부 제24-196호, 수의계약 사항) (주)에이앤비 2,400,000원 24.11.01 ~ 24.12.31
2024.09.13 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국교부 제24-196호, 수의계약 사항) 주식회사 혜성플러스 1,060,000원 24.09.13 ~ 24.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법