기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천마을현대1차홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 487

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,811원 용인수지구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 466세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.04.29 (24년차)
관리비부과면적
57,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대개발
주차
472대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851111
동천마을현대1차홈타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,305원 475.5 27,170,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,219원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 442.2 25,266,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,336원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 622,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 71,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,597원 높음 114% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.2 1,209,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,771원 454.9 25,989,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,709원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 185.2 10,582,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,390원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 231.6 13,229,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,717원 높음 115% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.0 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,181원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.8 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 360,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,395원 44.0 2,514,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,871원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 31.6 1,803,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,524원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 12.4 710,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,142원 1,534.5 87,674,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,478원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 36.5 2,086,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,880원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 537.3 30,699,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,529원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 257.2 14,692,700
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 837원 비교 자료 없음 6.8 389,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,755원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 112.2 6,409,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,201원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 352.3 20,131,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,563원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 167.7 9,582,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.2 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.8 390,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.1 860,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,348원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.1 1,093,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 635원 비교 자료 없음 5.2 296,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,000원 301.8 17,242,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,000원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 301.8 17,242,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,613원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 9% 2,811 160,589,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,392,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,370만 25.04
  2. 1억 2,854만 25.05
  3. 1억 3,096만 25.06
  4. 1억 4,640만 25.07
  5. 1억 3,907만 25.08
  6. 1억 2,019만 25.09
  7. 1억 3,471만 25.10
  8. 1억 5,466만 25.11
  9. 1억 9,304만 25.12
  10. 2억 842만 26.01
  11. 1억 7,723만 26.02
  12. 1억 6,059만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
164,002,488원
2026년 3월
160,589,878원

세대당 ▼ -7,323원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,602만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 17,257원
월 부과액의 4년 9개월 월 17,242,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 7,314만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 아파트 지하주차장 트렌치 교체공사 및 기타공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참가 7개 사 중 유효 입찰 6개이므로 입찰 성립하였고 그 중 최저가 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 84,500,000원 –
2026.07.21 아파트 지하주차장 바닥 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참가 6개 사 중 유효 입찰 6개이므로 입찰 성립하였고 그 중 최저가 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 161,000,000원 –
2026.03.16 승강기 교체에 다른 고철 및 폐자재 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 2개사 유효입찰로 입찰 성립. 경쟁입찰 낙찰 27,640,000원 –
2025.09.03 아파트 외벽 크랙보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가 5개사중 유효입찰 3개사 이상으로 입찰성립하였고 그중 최저가 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 247,000,000원 –
2025.02.27 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 한국이엘에스 1,200,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.24 소방시설 안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)엘리트소방 4,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.17 전기설비 안저점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)한국이엘에스 900,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의함 유한책임회사 화이트시스템 332,860,800원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.15 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)이지스 엔터프라이즈 570,000원 25.01.16 ~ 25.01.17
2025.01.13 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 332,860,800원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법