기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천마을현대1차홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 487

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,309원 용인수지구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 466세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.04.29 (24년차)
관리비부과면적
57,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대개발
주차
472대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851111
동천마을현대1차홈타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,407원 468.2 26,751,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,907원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 431.5 24,654,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 583,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 120,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,988원 높음 134% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.4 1,392,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,838원 439.1 25,088,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,957원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 187.2 10,698,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,390원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 231.6 13,229,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,717원 높음 114% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.0 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 360,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,391원 60.3 3,444,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,456원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 36.3 2,076,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,935원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 23.9 1,367,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,494원 1,039.8 59,412,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,916원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 146.1 8,349,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,480원 비교 자료 없음 36.5 2,087,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,240원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 230.3 13,159,750
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 609원 비교 자료 없음 5.0 283,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,913원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 105.3 6,017,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,844원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 308.7 17,635,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,393원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 150.0 8,571,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.2 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 284,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,914원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.6 891,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,348원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.1 1,093,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,000원 301.8 17,242,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,000원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 301.8 17,242,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,130원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 16% 2,309 131,938,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,339,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,854만 25.05
  2. 1억 3,096만 25.06
  3. 1억 4,640만 25.07
  4. 1억 3,907만 25.08
  5. 1억 2,019만 25.09
  6. 1억 3,471만 25.10
  7. 1억 5,466만 25.11
  8. 1억 9,304만 25.12
  9. 2억 842만 26.01
  10. 1억 7,723만 26.02
  11. 1억 6,059만 26.03
  12. 1억 3,194만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
143,696,889원
2026년 4월
131,938,482원

세대당 ▼ -25,232원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,496만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 10,413원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,242,000원 부과 · 415,800,000원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.27 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 한국이엘에스 1,200,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.24 소방시설 안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)엘리트소방 4,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.17 전기설비 안저점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)한국이엘에스 900,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의함 유한책임회사 화이트시스템 332,860,800원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.15 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 (주)이지스 엔터프라이즈 570,000원 25.01.16 ~ 25.01.17
2025.01.06 건식드라이밸브,알람밸브수리및 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 911소방밸브 1,650,000원 25.01.07 ~ 25.01.16
2024.12.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침(국교부 제24-196호, 수의계약 사항) (주)태양지앤씨 800,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.25 옥상대피소 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국교부 제24-196호, 수의계약 사항) (주)레인보우테크 4,300,000원 24.11.25 ~ 24.11.29
2024.11.01 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국교부 제24-196호, 수의계약 사항) (주)에이앤비 2,400,000원 24.11.01 ~ 24.12.31
2024.09.13 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국교부 제24-196호, 수의계약 사항) 주식회사 혜성플러스 1,060,000원 24.09.13 ~ 24.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법