기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천마을현대2차홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로63번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,169원 용인수지구 대비 낮음 20%
  • 1,128세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,128세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2002.04.17 (24년차)
관리비부과면적
136,754㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,126대
CCTV
134대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851113
동천마을현대2차홈타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,569원 309.9 42,377,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,930원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 296.4 40,529,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.6 1,171,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 124,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.3 451,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,626원 392.8 53,721,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,574원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 161.5 22,079,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,595원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 202.9 27,743,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 537,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,446원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.2 2,759,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 601,716
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,179원 59.2 8,097,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,158원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 26.0 3,562,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,457원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 28.5 3,899,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 369원 비교 자료 없음 3.0 416,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 195원 비교 자료 없음 1.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,722원 1,210.2 165,502,761
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,900원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 40.4 5,527,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,163원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 149.8 20,488,370
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 23원 비교 자료 없음 0.2 26,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,317원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 307.8 42,094,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,751원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 63.9 8,743,251
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,131원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 421.7 57,675,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 높음 13718% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 21,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,954원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 181.1 24,764,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.3 2,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 801,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 816원 낮음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.7 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.2 1,802,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,859원 196.8 26,913,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,859원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 196.8 26,913,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,955원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 20% 2,169 296,613,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,293,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,767만 25.01
  2. 4억 1,939만 25.02
  3. 3억 4,358만 25.03
  4. 2억 9,661만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,797만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,148원
월 부과액의 5년 7개월 월 26,913,240원 부과 · 1,488,300원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 25억 3,888만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재 179,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 세무법인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 선율회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 이리스엠피케이솔루션 7,763,784원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 전기안전 직무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)테스 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 206동 1호기 도어 인버터 및 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급히 선 교체 후 입주자대표회의 추인함 (주)현대개발공사 2,267,700원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.13 202동 3.4라인 현관 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV고장으로 긴급히 선 교체 후 입주자대표회의 추인함 신우에코넷 385,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 204동 3.4라인 메인인버터 및 TCB-1보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급히 선 교체 후 입주자대표회의 추인함 (주)현대개발공사 3,220,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 07월 임시대표회의에서 선정 의결함 우리건설정보솔루션(주) 1,090,000원 26.08.07 ~ 27.02.28
2026.07.31 승강기 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 76,320,000원 –
2026.07.29 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 07월 정기대표회의에서 최저견적가 선정 의결함 위드락(주) 900,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법