기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천마을현대2차홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로63번길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,951원 용인수지구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,128세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,128세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2002.04.17 (24년차)
관리비부과면적
136,754㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,126대
CCTV
134대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851113
동천마을현대2차홈타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,269원 323.9 44,295,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,241원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 307.2 42,007,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 1,062,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 116,960
A04 피복비 직원 근무복 382원 높음 439% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.1 430,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.0 678,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,438원 407.8 55,765,786
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,909원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 172.5 23,585,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,880원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 213.5 29,192,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 537,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,638원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 601,716
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,511원 103.2 14,112,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,834원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 39.9 5,453,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,355원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 60.7 8,296,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 322원 비교 자료 없음 2.7 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,431원 919.1 125,694,145
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,873원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 40.2 5,496,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80원 비교 자료 없음 0.7 90,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 14원 비교 자료 없음 0.1 16,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,115원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 132.9 18,177,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,158원 낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 42.5 5,817,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,018원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 437.3 59,804,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 높음 16054% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 27,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,130원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 207.3 28,346,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.5 2,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 1,092,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 8.4 1,151,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.7 2,007,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 887원 비교 자료 없음 7.3 1,000,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,859원 196.8 26,913,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,859원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 196.8 26,913,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,508원 중앙값 2,602원/㎡ 낮음 25% 1,951 266,781,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,524,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 946만 25.08
  2. 3억 19만 25.09
  3. 2억 8,247만 25.10
  4. 3억 3,881만 25.11
  5. 4억 1,785만 25.12
  6. 4억 7,691만 26.01
  7. 4억 420만 26.02
  8. 3억 5,181만 26.03
  9. 2억 9,789만 26.04
  10. 2억 7,377만 26.05
  11. 2억 6,296만 26.06
  12. 2억 6,678만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
266,737,571원
2026년 7월
266,781,190원

세대당 ▲ +38원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,888만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 13,666원
월 부과액의 5년 9개월 월 26,913,240원 부과 · 339,020,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,136원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 21억 5,016만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재 179,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 세무법인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 선율회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 전기안전 직무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)테스 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 이리스엠피케이솔루션 7,763,784원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 206동 1호기 도어 인버터 및 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급히 선 교체 후 입주자대표회의 추인함 (주)현대개발공사 2,267,700원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.13 202동 3.4라인 현관 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV고장으로 긴급히 선 교체 후 입주자대표회의 추인함 신우에코넷 385,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 204동 3.4라인 메인인버터 및 TCB-1보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급히 선 교체 후 입주자대표회의 추인함 (주)현대개발공사 3,220,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 07월 임시대표회의에서 선정 의결함 우리건설정보솔루션(주) 1,090,000원 26.08.07 ~ 27.02.28
2026.07.29 203동 1라인 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급히 선 교체 후 입주자대표회의 추인함 (주)현대개발공사 1,900,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 07월 정기대표회의에서 최저견적가 선정 의결함 위드락(주) 900,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법