기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천마을현대2차홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로63번길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,959원 용인수지구 대비 낮음 22%
  • 1,128세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,128세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2002.04.17 (24년차)
관리비부과면적
136,754㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,126대
CCTV
134대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851113
동천마을현대2차홈타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,268원 307.4 42,038,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,911원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 296.2 40,507,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 702,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 120,060
A04 피복비 직원 근무복 305원 높음 471% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.5 344,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.7 364,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,848원 394.7 53,972,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,438원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 160.3 21,925,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,600원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 202.9 27,748,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 937,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,446원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.2 2,759,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 601,716
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,407원 61.1 8,354,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,158원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 26.0 3,562,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,431원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 28.3 3,869,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 369원 비교 자료 없음 3.0 416,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 449원 비교 자료 없음 3.7 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,178원 999.5 136,688,318
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,873원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 40.2 5,496,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,434원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 28.3 3,873,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20원 비교 자료 없음 0.2 23,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,046원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 256.1 35,019,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,104원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 66.8 9,141,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,035원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 371.5 50,799,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 21원 높음 77680% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 24,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,101원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 190.5 26,057,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.3 2,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 885,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 822원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.8 926,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.2 1,802,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,859원 196.8 26,913,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,859원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 196.8 26,913,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,560원 중앙값 2,506원/㎡ 낮음 22% 1,959 267,967,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,653,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,767만 25.01
  2. 4억 1,939만 25.02
  3. 3억 4,358만 25.03
  4. 2억 9,661만 25.04
  5. 2억 6,797만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,219만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 13,325원
월 부과액의 5년 8개월 월 26,913,240원 부과 · 2,740,100원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 25억 3,888만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재 179,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 세무법인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 선율회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 이리스엠피케이솔루션 7,763,784원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 전기안전 직무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)테스 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 206동 1호기 도어 인버터 및 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급히 선 교체 후 입주자대표회의 추인함 (주)현대개발공사 2,267,700원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.13 202동 3.4라인 현관 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV고장으로 긴급히 선 교체 후 입주자대표회의 추인함 신우에코넷 385,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 204동 3.4라인 메인인버터 및 TCB-1보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급히 선 교체 후 입주자대표회의 추인함 (주)현대개발공사 3,220,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 07월 임시대표회의에서 선정 의결함 우리건설정보솔루션(주) 1,090,000원 26.08.07 ~ 27.02.28
2026.07.31 승강기 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 76,320,000원 –
2026.07.29 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 07월 정기대표회의에서 최저견적가 선정 의결함 위드락(주) 900,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법