기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

신명스카이뷰 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 손곡로 53

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,101원 용인수지구 대비 높음 12%
  • 262세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.01.17 (22년차)
관리비부과면적
28,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
262대
CCTV
54대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851206
신명스카이뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,149원 583.7 16,545,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,088원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 546.2 15,480,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,348원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.5 353,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 102,900
A04 피복비 직원 근무복 598원 비교 자료 없음 5.5 156,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 153% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.6 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,223원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 320,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,508원 605.5 17,163,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,640원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 227.8 6,455,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,371원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 336.2 9,529,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,202원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.1 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,569원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.8 673,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,781원 71.9 2,038,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,192원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 38.7 1,098,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,589원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 33.2 940,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,345원 2,489.6 70,568,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,749원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 43.9 1,244,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,515원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,187.9 33,671,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,009원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 480.7 13,626,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,582원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 162.5 4,606,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,032원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 360.8 10,226,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 928원 높음 19696748% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.6 243,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,013원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 175.7 4,981,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.3 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 181,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,159원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.0 565,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,412원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.0 369,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 954원 비교 자료 없음 8.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,867원 350.0 9,921,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,867원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 350.0 9,921,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,649원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 12% 4,101 116,236,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,216,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,691만 25.01
  2. 1억 1,624만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,056만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 18,013원
월 부과액의 4년 3개월 월 9,921,060원 부과 · 24,386,780원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,404만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 당 아파트 회계 체계를 정확히 숙지하고 있는 기존업체 선정 연세회계세무 900,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 아파트 소방관리업체 대성방재(주) 770,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.16 공용부 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰되어 수의계약 체결 (주)아우라시스 23,000,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.08 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체의 입주민 만족도가 높아 입대의 의결로 수의 계약 체결. (주)그린앤크린 6,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.25 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 입대의 의결 후 수의계약 체결. 하나크린 1,270,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 현 재활용품 수거 업체인 록원산업의 계약 기간 만료에 앞서, 입주민 분리수거장 관리 상태 및 수거 주기 준수 하여 재계약 하기로 함 록원산업 3,458,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 우편물 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 노후 우편함 교체가 필요하여 입대의 의결 후 우편함을 공급 받음 모두의안전 6,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.02.25 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 포커스미디어코리아 의 승강기 TV 설치 지원금을 받는 계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,454,545원 26.05.25 ~ 29.05.24
2025.12.09 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무를 충실히 수행하였고 입주민에게도 좋은 평가를 받아 재계약 하기로 함. 굿모닝대양 79,444,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2016.12.09 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 퇴직,년차,보험 정산제 굿모닝 대양 4,105,992원 17.01.01 ~ 17.12.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법