기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

신명스카이뷰 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 손곡로 53

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,349원 용인수지구 대비 높음 13%
  • 262세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.01.17 (22년차)
관리비부과면적
28,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
262대
CCTV
54대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851206
신명스카이뷰 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,499원 577.7 16,374,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,389원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 549.0 15,559,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,423원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.2 372,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 81,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 204% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,243원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.5 325,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,069원 601.5 17,048,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,411원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 225.6 6,395,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,371원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 336.2 9,529,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,569원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.8 673,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,038원 92.8 2,629,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,962원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 55.1 1,561,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,076원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 37.7 1,067,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,822원 1,726.9 48,947,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,749원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 43.9 1,244,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,665원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 431.3 12,226,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,576원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 412.0 11,678,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,810원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 155.4 4,404,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,123원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 398.6 11,298,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,370원 높음 1716949% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.7 358,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,463원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 207.6 5,885,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.3 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 230,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,481원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,405원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.0 368,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,867원 350.0 9,921,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,867원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 350.0 9,921,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,294원 중앙값 2,969원/㎡ 높음 13% 3,349 94,921,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,270,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,691만 25.01
  2. 1억 1,624만 25.02
  3. 1억 246만 25.03
  4. 8,742만 25.04
  5. 8,095만 25.05
  6. 7,836만 25.06
  7. 8,603만 25.07
  8. 8,184만 25.08
  9. 7,318만 25.09
  10. 8,057만 25.10
  11. 9,492만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,364만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 20,944원
월 부과액의 5년 월 9,921,060원 부과 · 2,721,200원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,404만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 당 아파트 회계 체계를 정확히 숙지하고 있는 기존업체 선정 연세회계세무 900,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 아파트 소방관리업체 대성방재(주) 770,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.16 공용부 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰되어 수의계약 체결 (주)아우라시스 23,000,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.08 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체의 입주민 만족도가 높아 입대의 의결로 수의 계약 체결. (주)그린앤크린 6,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.25 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 입대의 의결 후 수의계약 체결. 하나크린 1,270,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 현 재활용품 수거 업체인 록원산업의 계약 기간 만료에 앞서, 입주민 분리수거장 관리 상태 및 수거 주기 준수 하여 재계약 하기로 함 록원산업 3,458,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 우편물 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 노후 우편함 교체가 필요하여 입대의 의결 후 우편함을 공급 받음 모두의안전 6,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.02.25 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 포커스미디어코리아 의 승강기 TV 설치 지원금을 받는 계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,454,545원 26.05.25 ~ 29.05.24
2025.12.09 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무를 충실히 수행하였고 입주민에게도 좋은 평가를 받아 재계약 하기로 함. 굿모닝대양 79,444,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2016.12.09 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 퇴직,년차,보험 정산제 굿모닝 대양 4,105,992원 17.01.01 ~ 17.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법