기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

신명스카이뷰 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 손곡로 53

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,084원 용인수지구 대비 높음 14%
  • 262세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.01.17 (22년차)
관리비부과면적
28,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
262대
CCTV
54대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851206
신명스카이뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,014원 573.2 16,247,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,640원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 551.3 15,625,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 199,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 88,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 155% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,142원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 299,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,792원 608.1 17,237,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,924원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 230.4 6,530,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,371원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 336.2 9,529,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,202원 높음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.1 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,569원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.8 673,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,657원 80.0 2,268,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,069원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 46.9 1,328,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,589원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 33.2 940,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,339원 1,472.8 41,746,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,749원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 43.9 1,244,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,039원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 222.2 6,298,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,141원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 454.2 12,874,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,566원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 134.6 3,816,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,866원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 350.0 9,920,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 높음 713070% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.0 226,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,985원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 194.0 5,498,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 186,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,737원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.3 717,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,411원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.0 369,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,867원 350.0 9,921,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,867원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 350.0 9,921,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,669원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 14% 3,084 87,421,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,002,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,691만 25.01
  2. 1억 1,624만 25.02
  3. 1억 246만 25.03
  4. 8,742만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,726만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 18,954원
월 부과액의 4년 6개월 월 9,921,060원 부과 · 815,000원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,404만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 당 아파트 회계 체계를 정확히 숙지하고 있는 기존업체 선정 연세회계세무 900,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 아파트 소방관리업체 대성방재(주) 770,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.16 공용부 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰되어 수의계약 체결 (주)아우라시스 23,000,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.08 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체의 입주민 만족도가 높아 입대의 의결로 수의 계약 체결. (주)그린앤크린 6,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.25 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 입대의 의결 후 수의계약 체결. 하나크린 1,270,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 현 재활용품 수거 업체인 록원산업의 계약 기간 만료에 앞서, 입주민 분리수거장 관리 상태 및 수거 주기 준수 하여 재계약 하기로 함 록원산업 3,458,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 우편물 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 노후 우편함 교체가 필요하여 입대의 의결 후 우편함을 공급 받음 모두의안전 6,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.02.25 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 포커스미디어코리아 의 승강기 TV 설치 지원금을 받는 계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,454,545원 26.05.25 ~ 29.05.24
2025.12.09 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무를 충실히 수행하였고 입주민에게도 좋은 평가를 받아 재계약 하기로 함. 굿모닝대양 79,444,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2016.12.09 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 퇴직,년차,보험 정산제 굿모닝 대양 4,105,992원 17.01.01 ~ 17.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법