기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

수진마을우미이노스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 손곡로 67

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,594원 용인수지구 대비 높음 20%
  • 396세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.01.20 (22년차)
관리비부과면적
33,958㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미종합건설
주차
400대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851210
수진마을우미이노스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,238원 655.8 22,270,153
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,402원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 622.7 21,147,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,150원 높음 172% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 25.1 851,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 74,323
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 197,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,063원 478.9 16,260,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,243원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 201.1 6,828,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,749원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 207.0 7,028,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.3 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,435원 높음 135% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 51.7 1,756,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 262,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,394원 74.6 2,532,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,254원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 38.0 1,288,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,140원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 36.6 1,243,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,860원 3,042.0 103,300,432
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,796원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 55.9 1,899,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,076원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,330.3 45,174,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,011원 높음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 676.5 22,972,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,132원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 223.1 7,576,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,437원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 448.2 15,220,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,584원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 216.7 7,359,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.9 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 260,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.5 831,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,934원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.2 1,161,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,406원 342.9 11,644,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,406원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 342.9 11,644,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,960원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 20% 4,594 156,008,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,305,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,601만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,564만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 22,252원
월 부과액의 5년 5개월 월 11,644,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,372만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제7호의거 오티스엘리베이터 15,120,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.07.23 벤치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 인블루 1,530,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.22 난방순환펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 오아시스펌프 3,770,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.02 컴퓨터 안내방송(xp 보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 20,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.24 아파트 세무주치의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 신우회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 대린안전관리(주) 611,820원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 외부회계감서 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 의 수의계약 연세회계사무소 950,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 저수조 청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 의 수의계약 조수조 청소업체 계약 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 승강기 비상통화장치 수리 공사302동,303동 각각 2대씩)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 제10호 수의계약 오티스엘리베이터(유한회사) 3,936,000원 26.03.27 ~ 26.06.19
2026.03.23 전기실 정류기용 베터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 의 수의계약 정기실 정류기용 베터리 교체 공사 792,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법