기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

수진마을우미이노스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 손곡로 67

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,142원 용인수지구 대비 높음 16%
  • 396세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.01.20 (22년차)
관리비부과면적
33,958㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미종합건설
주차
400대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851210
수진마을우미이노스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,415원 599.6 20,360,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,484원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 577.0 19,595,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 265,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 71,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 113% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 392,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,749원 568.5 19,304,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,097원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 199.4 6,770,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,100원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 316.0 10,731,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.3 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,917원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 262,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,254원 49.6 1,684,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 898원 낮음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 10.5 355,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,356원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 39.1 1,329,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,606원 1,581.4 53,700,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,575원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 41.7 1,415,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,690원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 217.9 7,401,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,615원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 462.0 15,687,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,395원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 167.9 5,700,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,032원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 373.5 12,684,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,497원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 215.7 7,324,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.8 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 219,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.5 831,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,934원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.2 1,161,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,086원 비교 자료 없음 12.7 430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,406원 342.9 11,644,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,406원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 342.9 11,644,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,431원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 16% 3,142 106,694,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,526,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,601만 25.01
  2. 1억 4,281만 25.02
  3. 1억 2,252만 25.03
  4. 1억 669만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,413만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 23,385원
월 부과액의 5년 8개월 월 11,644,800원 부과 · 220,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,372만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제7호의거 오티스엘리베이터 15,120,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.07.23 벤치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 인블루 1,530,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.22 난방순환펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 오아시스펌프 3,770,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.02 컴퓨터 안내방송(xp 보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 20,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.24 아파트 세무주치의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 신우회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 대린안전관리(주) 611,820원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 외부회계감서 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 의 수의계약 연세회계사무소 950,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 저수조 청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 의 수의계약 조수조 청소업체 계약 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 승강기 비상통화장치 수리 공사302동,303동 각각 2대씩)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 제10호 수의계약 오티스엘리베이터(유한회사) 3,936,000원 26.03.27 ~ 26.06.19
2026.03.23 전기실 정류기용 베터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 의 수의계약 정기실 정류기용 베터리 교체 공사 792,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법