기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

수진마을우미이노스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 손곡로 67

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,404원 용인수지구 대비 높음 22%
  • 396세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.01.20 (22년차)
관리비부과면적
33,958㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미종합건설
주차
400대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851210
수진마을우미이노스빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,401원 622.7 21,146,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,828원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 604.4 20,523,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 277,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 71,476
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.1 274,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,170원 620.0 21,055,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,507원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 215.8 7,328,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,014원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 350.0 11,885,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.5 423,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,917원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 262,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,391원 74.5 2,530,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 38.9 1,320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,058원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 35.7 1,210,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,257원 2,743.4 93,161,818
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,674원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 54.5 1,850,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,882원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,083.1 36,781,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,207원 높음 106% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 655.5 22,258,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,725원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 171.7 5,831,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,681원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 451.1 15,317,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,956원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 232.7 7,902,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,090원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.4 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 260,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.5 831,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,723원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.8 1,078,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 560원 비교 자료 없음 6.5 221,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,406원 342.9 11,644,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,406원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 342.9 11,644,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,625원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 22% 4,404 149,539,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,200,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,601만 25.01
  2. 1억 4,281만 25.02
  3. 1억 2,252만 25.03
  4. 1억 669만 25.04
  5. 9,918만 25.05
  6. 9,635만 25.06
  7. 1억 339만 25.07
  8. 1억 163만 25.08
  9. 9,227만 25.09
  10. 1억 208만 25.10
  11. 1억 2,178만 25.11
  12. 1억 4,954만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,543만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 26,369원
월 부과액의 6년 5개월 월 11,644,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,372만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2, 제7호의거 오티스엘리베이터 15,120,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.07.23 벤치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 인블루 1,530,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.22 난방순환펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 오아시스펌프 3,770,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.02 컴퓨터 안내방송(xp 보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 20,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.24 아파트 세무주치의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 신우회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 대린안전관리(주) 611,820원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 외부회계감서 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 의 수의계약 연세회계사무소 950,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 저수조 청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 의 수의계약 조수조 청소업체 계약 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 승강기 비상통화장치 수리 공사302동,303동 각각 2대씩)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 제10호 수의계약 오티스엘리베이터(유한회사) 3,936,000원 26.03.27 ~ 26.06.19
2026.03.23 전기실 정류기용 베터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 의 수의계약 정기실 정류기용 베터리 교체 공사 792,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법