기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

금호베스트빌4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 67-12

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,123원 용인수지구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 224세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2002.02.27 (24년차)
관리비부과면적
50,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
563대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851503
금호베스트빌4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,015원 424.1 21,283,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,468원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 386.0 19,368,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.7 235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 56,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,245원 높음 208% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 32.3 1,622,799
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,966원 441.7 22,168,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,689원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 137.0 6,874,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,303원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 287.0 14,403,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,763원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 395,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,210원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,144원 81.0 4,064,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,979원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 53.5 2,683,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,165원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 27.5 1,381,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,567원 841.7 42,238,951
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,198원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 45.5 2,284,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,033원 비교 자료 없음 13.5 679,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,700원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 101.3 5,084,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,141원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 94.4 4,735,563
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,555원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 368.5 18,492,348
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,454원 높음 519591% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.5 325,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,023원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 138.5 6,949,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.6 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 216,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,920원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.0 654,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,198원 높음 103% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 45.5 2,284,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 75,000원 334.8 16,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 75,000원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 334.8 16,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,691원 중앙값 2,602원/㎡ 낮음 18% 2,123 106,554,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,201,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 967만 25.08
  2. 1억 1,121만 25.09
  3. 1억 420만 25.10
  4. 1억 2,378만 25.11
  5. 1억 4,857만 25.12
  6. 1억 6,615만 26.01
  7. 1억 4,974만 26.02
  8. 1억 3,131만 26.03
  9. 1억 1,574만 26.04
  10. 1억 236만 26.05
  11. 1억 323만 26.06
  12. 1억 655만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
103,515,613원
2026년 7월
106,554,701원

세대당 ▲ +13,567원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,258만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 7,225원
월 부과액의 1년 10개월 월 16,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,136원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 7억 500만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소나무 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. (주)다함조경 4,950,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.10 엘리베이터 TV 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2의 9. 포커스미디어코리아(주) 2,932,364원 26.10.12 ~ 29.10.11
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 1. 대한주택관리사협회 35,900원 26.09.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 대흥파워텍 2,260,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.10 휠체어 보행로 바닥 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 진도하우징 3,800,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.05 가설건축물 철거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 산성자원 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.07.16 전산처리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2. 수의계약대상 9. (주)샛별 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 설비자동제어 시스템 이설(추인건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 그루테크(주) 3,900,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 공용 생활하수관(횡주관) 고압 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 아이언파이프 2,050,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.03 고가수조(131동) 부분수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 동양 FRP 종합개발 1,192,550원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법