기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

금호베스트빌4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 67-12

  • 세대당 66만원
  • ㎡당 2,961원 용인수지구 대비 낮음 18%
  • 224세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2002.02.27 (24년차)
관리비부과면적
50,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
563대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851503
금호베스트빌4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,484원 390.5 19,596,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,278원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 358.3 17,982,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 285,405
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 68,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,629원 높음 120% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.1 1,260,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,002원 441.9 22,176,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,578원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 132.0 6,625,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,152원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 281.9 14,145,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,763원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,298원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 10.3 514,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,210원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,739원 47.9 2,405,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,533원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 20.2 1,015,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,205원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 27.7 1,390,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 391,053원 1,745.5 87,595,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,265원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 63.7 3,195,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 172,138원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 768.4 38,559,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,853원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 191.3 9,599,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,557원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 145.3 7,292,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,868원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 365.4 18,338,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 266원 높음 89805% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.2 59,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,436원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 135.9 6,817,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.6 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.0 150,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,282원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.1 959,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,671원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 38.7 1,942,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 670원 비교 자료 없음 3.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 75,000원 334.8 16,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 75,000원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 334.8 16,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 663,277원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 18% 2,961 148,574,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,660,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,049만 25.01
  2. 1억 5,290만 25.02
  3. 1억 2,978만 25.03
  4. 1억 1,607만 25.04
  5. 1억 420만 25.05
  6. 9,950만 25.06
  7. 1억 352만 25.07
  8. 1억 967만 25.08
  9. 1억 1,121만 25.09
  10. 1억 420만 25.10
  11. 1억 2,378만 25.11
  12. 1억 4,857만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,374만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 11,233원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,800,000원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 7억 500만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소나무 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. (주)다함조경 4,950,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.10 엘리베이터 TV 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2의 9. 포커스미디어코리아(주) 2,932,364원 26.10.12 ~ 29.10.11
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 1. 대한주택관리사협회 35,900원 26.09.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 대흥파워텍 2,260,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.10 휠체어 보행로 바닥 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 진도하우징 3,800,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.05 가설건축물 철거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 산성자원 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.07.16 전산처리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2. 수의계약대상 9. (주)샛별 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 설비자동제어 시스템 이설(추인건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 그루테크(주) 3,900,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 공용 생활하수관(횡주관) 고압 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 아이언파이프 2,050,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.03 고가수조(131동) 부분수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 동양 FRP 종합개발 1,192,550원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법