기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

금호베스트빌4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 67-12

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 2,586원 용인수지구 대비 낮음 15%
  • 224세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2002.02.27 (24년차)
관리비부과면적
50,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
563대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851503
금호베스트빌4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,512원 372.8 18,706,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,790원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 360.6 18,097,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,195원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.3 267,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 55,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 285,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,783원 432.0 21,679,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,577원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 132.0 6,625,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,962원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 267.6 13,431,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,763원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,271원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.6 732,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,210원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,797원 39.3 1,970,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,592원 낮음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 11.6 580,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,205원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 27.7 1,390,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,290원 1,407.3 70,625,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,115원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 112.1 5,625,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,256원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 393.9 19,769,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,754원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 186.4 9,353,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,858원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 164.5 8,256,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,943원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 347.9 17,459,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 300원 비교 자료 없음 1.3 67,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,026원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 134.0 6,725,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.7 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.6 182,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,145원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.0 704,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,676원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 38.7 1,943,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 75,000원 334.8 16,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 75,000원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 334.8 16,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 579,383원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 15% 2,586 129,781,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,108,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,049만 25.01
  2. 1억 5,290만 25.02
  3. 1억 2,978만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,159만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 12,984원
월 부과액의 3년 3개월 월 16,800,000원 부과 · 54,780,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 7억 3,432만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소나무 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. (주)다함조경 4,950,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.10 엘리베이터 TV 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2의 9. 포커스미디어코리아(주) 2,932,364원 26.10.12 ~ 29.10.11
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 1. 대한주택관리사협회 35,900원 26.09.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 대흥파워텍 2,260,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.21 밀폐형 팽창탱크 교체공사 사업자선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.16
2026.08.10 휠체어 보행로 바닥 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 진도하우징 3,800,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.05 가설건축물 철거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 산성자원 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.07.16 전산처리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2. 수의계약대상 9. (주)샛별 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 설비자동제어 시스템 이설(추인건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 그루테크(주) 3,900,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 공용 생활하수관(횡주관) 고압 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련하여 별표2 수의계약대상 6. 아이언파이프 2,050,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법