기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

금호베스트빌2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 58

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 2,453원 용인수지구 대비 낮음 19%
  • 407세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2001.03.31 (25년차)
관리비부과면적
82,132㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
787대
CCTV
97대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851508
금호베스트빌2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,519원 329.6 27,073,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,642원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 320.3 26,309,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.6 297,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 83,308
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.7 383,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,228원 387.7 31,838,931
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,663원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 132.1 10,851,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,415원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 235.0 19,297,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,081원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 10.3 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,332원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 542,071
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,413원 81.3 6,680,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,288원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 65.8 5,408,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,212원 낮음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 11.0 900,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 496원 비교 자료 없음 2.5 201,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 418원 비교 자료 없음 2.1 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,334원 1,384.2 113,688,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,703원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 82.8 6,798,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,312원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 432.7 35,536,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,359원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 264.4 21,717,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,891원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 177.9 14,607,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,412원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 259.7 21,331,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,121원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 124.5 10,224,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.8 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 362,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,889원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.3 1,175,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,568원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 12.7 1,045,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,486원 270.0 22,175,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,486원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 270.0 22,175,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,980원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 19% 2,453 201,456,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,820,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,071만 25.01
  2. 2억 4,701만 25.02
  3. 2억 146만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 614만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 370만원 ㎡당 18,338원
월 부과액의 5년 8개월 월 22,175,700원 부과 · 177,100원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 8,721만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 아파트단지 내 시설물 교체 및 신설공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2026.09.09 각 동 지하 집수정 준설((슬러지 제거) 작업(11개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 평화기업 3,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.25 지하 집수정 덮게 철판교체 작업(6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 현부장집수리 2,258,850원 26.08.26 ~ 26.09.07
2026.08.10 256동 고가수조 내부 바닥크랙 보수작업 승인 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 서광에프알피산업 1,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.06.29 승강기 유지관리 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 11,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 건물옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 두손이엔지 3,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.05.21 공동현관문 로비폰교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 글로벌 정보통신(주) 35,600,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 수목소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 한일환경 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.10.30
2026.04.30 아스팔트싱글(지붕) 탈락부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 경원싱글 3,619,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.04.30 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 세무회계지킴 680,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법