기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

금호베스트빌2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 58

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 1,861원 용인수지구 대비 낮음 24%
  • 407세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2001.03.31 (25년차)
관리비부과면적
82,132㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
787대
CCTV
97대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851508
금호베스트빌2단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,564원 344.7 28,312,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,786원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 331.0 27,181,842
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 543,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 103,928
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,188원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.9 483,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,924원 381.2 31,307,881
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,409원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 130.9 10,748,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,959원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 232.7 19,112,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,486원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 7.4 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,332원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 542,071
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,413원 81.3 6,680,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,288원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 65.8 5,408,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,212원 낮음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 11.0 900,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 496원 비교 자료 없음 2.5 201,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 418원 비교 자료 없음 2.1 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,199원 783.9 64,386,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,804원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 53.5 4,397,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,574원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 141.6 11,629,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,192원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 129.8 10,660,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,500원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 275.0 22,588,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 4651% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 340
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,641원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 141.9 11,657,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.8 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 443,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,398원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.9 976,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,818원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.0 1,146,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,486원 270.0 22,175,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,486원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 270.0 22,175,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,586원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 24% 1,861 152,863,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,285,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,071만 25.01
  2. 2억 4,701만 25.02
  3. 2억 146만 25.03
  4. 1억 7,912만 25.04
  5. 1억 5,823만 25.05
  6. 1억 5,286만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,539만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 316만원 ㎡당 15,650원
월 부과액의 4년 10개월 월 22,175,700원 부과 · 287,276,000원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,715원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 8,721만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 아파트단지 내 시설물 교체 및 신설공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2026.09.09 각 동 지하 집수정 준설((슬러지 제거) 작업(11개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 평화기업 3,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.25 지하 집수정 덮게 철판교체 작업(6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 현부장집수리 2,258,850원 26.08.26 ~ 26.09.07
2026.08.10 256동 고가수조 내부 바닥크랙 보수작업 승인 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 서광에프알피산업 1,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.06.29 승강기 유지관리 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 11,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 건물옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 두손이엔지 3,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.05.21 공동현관문 로비폰교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 글로벌 정보통신(주) 35,600,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 수목소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 한일환경 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.10.30
2026.04.30 아스팔트싱글(지붕) 탈락부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 경원싱글 3,619,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.04.30 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 세무회계지킴 680,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법