기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

금호베스트빌2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 58

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 2,840원 용인수지구 대비 낮음 21%
  • 407세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2001.03.31 (25년차)
관리비부과면적
82,132㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
787대
CCTV
97대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851508
금호베스트빌2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,116원 332.6 27,316,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,820원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 316.3 25,974,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.4 361,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 128,988
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,004원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 815,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,051원 376.9 30,952,643
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,812원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 132.9 10,912,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,983원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 232.8 19,122,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.2 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,617원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 657,973
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,496원 52.0 4,271,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,371원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 36.5 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,212원 낮음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 11.0 900,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 496원 비교 자료 없음 2.5 201,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 418원 비교 자료 없음 2.1 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 364,942원 1,808.4 148,531,252
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,148원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 89.9 7,386,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 160,439원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 795.0 65,298,592
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,350원 비교 자료 없음 11.6 956,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,593원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 255.7 20,998,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,204원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 174.5 14,328,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,043원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 297.5 24,437,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,863원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 143.0 11,747,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.4 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 349,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,159원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.7 878,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,818원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.0 1,146,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 0.8 64,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,486원 270.0 22,175,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,486원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 270.0 22,175,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 573,090원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 21% 2,840 233,247,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,996,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,071만 25.01
  2. 2억 4,701만 25.02
  3. 2억 146만 25.03
  4. 1억 7,912만 25.04
  5. 1억 5,823만 25.05
  6. 1억 5,286만 25.06
  7. 1억 5,882만 25.07
  8. 1억 6,851만 25.08
  9. 1억 6,297만 25.09
  10. 1억 5,776만 25.10
  11. 1억 8,874만 25.11
  12. 2억 3,325만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 539만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 9,806원
월 부과액의 3년 월 22,175,700원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,921만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 각 동 지하 집수정 준설((슬러지 제거) 작업(11개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 평화기업 3,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.25 지하 집수정 덮게 철판교체 작업(6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 현부장집수리 2,258,850원 26.08.26 ~ 26.09.07
2026.08.10 256동 고가수조 내부 바닥크랙 보수작업 승인 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 서광에프알피산업 1,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.06.29 승강기 유지관리 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 11,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 건물옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 두손이엔지 3,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.05.21 수목소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 한일환경 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.10.30
2026.05.21 공동현관문 로비폰교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 글로벌 정보통신(주) 35,600,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.30 아스팔트싱글(지붕) 탈락부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 경원싱글 3,619,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.04.30 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 세무회계지킴 680,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.28 전산처리용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주) 유니빌 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법